Trending
Loading...
  • New Movies
  • Recent Games
  • Tech Review

Tab 1 Top Area

Tech News

Game Reviews

Recent Post

Thứ Tư, 30 tháng 11, 2016
no image

Một số phận cách chẩn đoán bệnh viêm hết sức tràng

Việc chẩn đoán viêm đại tràng được căn cứ vào trước hết là tiền sử và triệu chứng của bệnh. Các bệnh xuất tinh sớm triệu chứng của viêm tuyệt tràng thường là đau bụng và tiêu chảy, điều động quan yếu là tìm hiểu về sự khởi phát và thời gian xuất hiện của danh thiếp triệu chứng, và bất kỳ triệu chứng nào khác mà bệnh nhân dịp có trạng thái có. Vì phục dịch hết danh thiếp nguyên nhân gây tiêu chảy là tương đối lành tính chất và thường là tự khỏi, và qua việc hỏi bệnh thầy thuốc có trạng thái định ảnh dược nguyên nhân giúp cho việc chẩn đoán………

1. Khám sơ bộ

Một vấn đề quan yếu là liệu có máu trong phân không?. Điều này có thể gợi ý tới chẩn đoán viêm hết sức tràng và nghiêm trọng hơn là ung thư tuyệt tràng , đó là lý vì mà triệu chứng này không cho nên bỏ sót. Một mệnh câu hỏi thường dùng trong việc chuẩn đoán căn nguyên viêm đại tràng như:
  1. Thời điểm khởi phát của danh thiếp triệu chứng,
  2. Thời gian đau bụng
  3. Tần mệnh của ỉa chảy
  4. Có triệu chứng thất thường nào khác.
Câu hỏi khác có thể bao gồm: như chế độ hoá hoạt, đặc biệt là nếu một căn nguyên lây nhiễm đang được xem xét như : gần đây có đi du lịch , hay vào vùng có ố dịch hay không , chế độ ăn uống bất thường, hoặc sử dụng nước không đảm bảo vệ sinh có trạng thái gợi ý chẩn đoán nhiễm khuẩn như Shigella , Campylobacter , Yersinia ; huyễn hoặc nhiễm ký hoá trùng như giardia. Tiền sử dùng luôn các chất kích thích huyễn hoặc bệnh mãn tính gây biến chứng xơ vữa động mạch cũng thành thử cung cấp cho bác sĩ như: hút thuốc lá , áp huyết cao , cholesterol cao , thuốc cường dương và bệnh tiểu đường . điều này giúp thầy thuốc định hướng nguyên nhân do tuyệt vời tràng thiếu máu cục bộ như là nguyên nhân gây ra viêm cực kì tràng.Tăng huyết áp Khám thực thể bác sĩ sẽ tập trung cốt yếu là vùng đau bụng, sờ nắn để loại trừ đau bụng gây cho nên do danh thiếp tạng khác gây nên như: gan, lách, thận..từ đó mới nghĩ tới đau vì nguyên do đại tràng vì đại tràng là ống rỗng, khó để thi hài định điểm đau thực sự.

Trong khi vững chắc rằng các triệu chứng theo đúng hướng chẩn đoán, việc kiểm tra trực tràng là hết sức quan trọng. Sử dụng một ngón tay, thầy thuốc ngục tù trực tràng, để tìm xem trong trực tràng có ti tỉ u hay khối bất thường nào khác không( trĩ). Tiếp đến là quan sát màu sắc và tính chất của phân có máu,có mủ hay nhầy không, việc quan sát tuyệt thể có thể chưa tìm thấy( không quan trung thành được văn bằng mắt thường) thì phân được đem đi xét nghiêm xem có máu hay bạch cầu trong phân không

2. Các xét nghiệm

Xét nghiệm máu sẽ giúp đánh giá mà sự tình trạng toàn thể của bệnh nhân dịp và tìm kiếm các vấn đề ẩn chứa liên quan với viêm tuyệt vời tràng. Công thức máu(CBC ) sẽ đánh phải chi số phận lượng hồng cầu, số lượng bạch huyết cầu và số lượng tiểu cầu . Số lượng hồng cầu sẽ giúp thi thể định lượng mất máu qua phân,số lượng tế bào bạch huyết cầu đánh giá tình trạng nhiễm trùng của thân thể . Tiểu cầu đóng vai trò đông máu, bởi chưng vậy biết số lượng tiểu cầu sẽ rất hữu ích trong việc đánh chớ chi bất thường trong việc chay máu của bệnh nhân. Điện áp điệu đồ: xét nghiệm về các chất vi lượng trong cơ thể: Natri, Kali, Clorua, thường các chất điện dẫn giải sẽ giảm nếu xảy ra tiêu chảy. các triệu chứng bởi vì giảm Natri, Kali hay Canxi gây ra có thể làm nhiễu thông báo làm cho việc chẩn đoán viêm cực kì tràng khó khăn hơn.Chức năng thận có thể được đánh giá văn bằng cách đo nồng độ ure và creatinine trong máu . Mẫu phân có trạng thái được thu thập để cấy khuẩn tìm kiếm bằng cớ về sự nhiễm trùng là nguyên do gây ra viêm đại tràng. Cấy khuẩn sẽ tìm ra vi khuẩn nào gây ra tình trạng viêm cực kì tràng.

3. Nội soi đại tràng

Nếu việc tìm căn nguyên viêm đai tràng trở thành ra khó khăn các bác sĩ sẽ tiền định cho bạn xét nghiệm nôi soi đại trực tràng. ống nội soi mềm có gắn camera có thể được đi từ miệng hay lỗ đít để quan sát tình trạng trong lòng cực kì tràng cho phép phát hiện ra danh thiếp tổn thương xót của tuyệt tràng như viêm, u, polyp, nếu quan sát tuyệt vời thể không thấy thì việc cấp thiết là hoá thiết màng nhầy hết sức tràng (nhỏ mẩu mô) nghi ngờ có tổn và được kiểm tra bởi vì một bác sĩ dẫn giải phẫu bệnh để giúp xác định chẩn đoán. viêm hết sức tràng (lymphocytic và collagenous) chỉ có thể được chẩn đoán văn bằng sinh thiết làm áp giải phẫu bệnh. Nội soi tuyệt vời tràngNội soi là một xét nghiệm chắt lọc ung thư cần thiết và đặc biệt quan trọng đối với những bệnh nhân có máu trong phân mà không tìm được nguyên nhân hợp lý. Chụp cắt lớp vi tính chất (CT) có trạng thái được dùng để coi xét hình ảnh của tuyệt tràng và danh thiếp tạng khác ở trong bụng. CT-scan có dùng thuốc cản quang đãng barium đường uống hay thụt có trạng thái đánh phải chi tình trạng lưu thông suốt cũng như hình ảnh của hết sức tràng giúp cho việc chẩn đoán.

Thủy – Daitrang.vn Tweet

no image

Giai đoạn của ung thư đại tràng

Có 2 hệ thống điểm cho các ung thư tuyệt vời tràng đang được sử dụng. Bài viết này này thuốc giảm cân cho bạn về việc làm thế nào ung thư ruột được tổ chức bằng cách sử dụng hệ thống điểm Dukes.

1. Giai đoạn của ung thư tuyệt tràng

Các giai đoạn của một ung thư được đánh giá như qua các thông báo là vô kể ung thư đó đã lớn như thế nào và nó đã lan rộng, lấn chiếm tới đâu. Các xét nghiệm của bạn có khi chẩn đoán ung thư của bạn cung cấp một số mệnh thông tin này. Điều quan trọng là bởi điều động trị thường dựa trên các thời đoạn của một ung thư. Đặc biệt là danh thiếp xét nghiệm hình ảnh như MRI hay CT-scan có trạng thái cung cấp cho bác sĩ của bạn đầy đủ thông báo về vô số ung thư, tư duy của bác sĩ sẽ là vô vàn ung thư này ở giai đoạn nào và đưa ra thái độ xử trí và thỉnh thoảng có quyết định thực hiện các biện pháp điều trị khác trước khi phẫu thuật. Hệ thống phân chia giai đoạn ung thư Dukes được thầy thuốc Cuthbert Dukes người Anh phát minh ra hệ thống phân chia thời đoạn ung thư dành riêng cho ung thư tuyệt tràng năm 1932.

2. Hệ thống điểm Dukes

Bạn có trạng thái nghe danh thiếp thầy thuốc của bạn nói về ung thư tuyệt tràng của bạn là Dukes A Dukes, B, C huyễn hoặc D. Các giai đoạn khác nhau được áp điệu thích dưới đây. Dukes 'A có tức là ung thư tiền là ở lớp trong cùng của cực kì tràng mê hoặc trực tràng huyễn hoặc hơi phát triển thành của lớp cơ.Tỉ lệ điều động trị khỏi là 90%.

Dukes 'B có tức là ung thư đã thuốc mọc tóc phát triển chuẩn y lớp cơ của tuyệt vời tràng huyễn hoặc túc trực tràng.Tỉ lệ điều trị khỏi là 70%. Dukes 'C có nghĩa là ung thư đã lan rộng đến ít nhất một hạch sách bạch huyết ở khu vực gần đường ruột.Tỉ lệ điều trị khỏi là 30%.

Dukes 'D có nghĩa là ung thư đã lan đến một nơi khác trong thân thể như gan, phổi.Hiệu quả điều trị không cao, ở giai đoạn này ít được can thiệp phẫu thuật mà đa số dùng các biện pháp mang tính tác động toàn thân như hóa trị,sử dụng tế bào miễn sao dịch. Lúc đầu, dàn dựng hệ thống của những công tước tiền bao gồm 3 giai đoạn đầu tiên (A, B, và C) nhưng sau đó được thay đổi bao gồm Dukes giai đoạn 'D. Một số mệnh thầy thuốc thích gọi ung thư ruột đã di căn thời đoạn 4, hoặc ung thư hết sức tràng di căn, chứ không phải là thời đoạn Dukes 'D.

Ngoài ra hiện nay còn dùng hệ thống phân chia TNM được dùng chung ở nhiều loại ung thư dựa vào 3 tiêu chí chính: khối u, liên quan tế bào ung thư với hạch lạc lympho và sự di căn của vô khối u. Xem thêm danh thiếp thời đoạn của ung thư đại tràng

Thủy – Daitrang.vn Tweet

no image

Điều trị và phòng chống Polyp tuyệt tràng

Trong gia đình bạn đã có người bị polyp hoặc mắc ung thư hết sức tràng? Lúc này, baking soda mua ở đâu bạn cần thực hiện danh thiếp xét nghiệm sớm để biết cách điều trị và phòng trống polyp hết sức tràng một cách hiệu quả.

1.  Polyp cực kì tràng được điều trị như thế nào?

Trong phục dịch hết danh thiếp trường hợp, bác sĩ sẽ cắt bỏ polyp đại tràng trong quá đệ trình soi tuyệt tràng sigma hoặc nội soi tuyệt vời tràng. Các vô vàn u này sau đó được thể nghiệm ung thư. Nếu bạn đã có polyp hết sức tràng, bác sĩ sẽ muốn bạn để thẩm tra thường xuyên và định kỳ. Cắt polyp tuyệt tràng

2. Làm thế nào để ngăn chặn các polyp đại tràng?

Các bác sĩ không biết một cách vững chắc để ngăn ngừa polyp hết sức tràng. Nhưng bạn có thể có trạng thái để giảm nguy cơ của bạn nếu:
  • Ăn nhiều trái cây và rau quả và thực phẩm ít béo
  • Không hút thuốc lá
  • Tránh uống rượu
  • Tập thể dục luôn và đều đặn các ngày trong tuần
  • Giảm cân nếu bạn thừa cân
Ăn nhiều canxi cũng có thể giảm nguy cơ bị danh thiếp vô số u. Một số mệnh loại thực phẩm giàu baking soda mua ở đâu canxi là sữa, phó mát, sữa chua, và bông cải xanh. Dùng liều thấp aspirin mỗi ngày có thể giúp ngăn ngừa các ti tỉ u. Xin lời khuyên với bác sĩ của bạn trước khi bắt đầu bất cứ loại thuốc nào.  Hãy xin ý kiến bác sỹ trước khi bắt đầu sử dụng thuốc điều trị

3. Điểm cần Ghi nhớ

  • Một polyp cực kì tràng là một sự tăng trưởng 1 vô khối thất thường trên bề mặt của ruột già, còn được gọi là đại tràng.
  • Polyp đại tràng có trạng thái mọc lồi vào bề mặt cực kì tràng hoặc đồng cân gồ lên- polyp phẳng.
  • Một số phận polyp cực kì tràng lành tính, có tức là không phải là ung thư.
  • Một số loại vô vàn u đã có trạng thái là ung thư mê hoặc có trạng thái ung thư hóa. Polyp phẳng có trạng thái là nhỏ hơn và khó nhìn thấy và có nhiều khả năng bị ung thư hơn so với danh thiếp vô kể u lớn lên.
  • Hầu hết man di người có polyp tuyệt tràng không có triệu chứng.
  • Các triệu chứng có trạng thái bao gồm táo bón hoặc tiêu chảy hơn một tuần huyễn hoặc máu trên đồ lót của bạn, giấy vệ sinh, huyễn hoặc trong phân của bạn.
  • Các bác sĩ loại bỏ hầu hạ hết danh thiếp polyp đại tràng và thẩm tra ung thư.
  • Nói chuyện với thầy thuốc của bạn về việc xét nghiệm cho các polyp cực kì tràng nếu bạn từ 50 tuổi trở lên, huyễn hoặc sớm hơn nếu bạn có triệu chứng hoặc một người nào đó trong gia đình bạn đã có polyd mê hoặc ung thư đại tràng.
Thủy – Daittrang.vn Tweet
Thứ Ba, 29 tháng 11, 2016
no image

Dinh dưỡng dành cho người b�� ung thư tuyệt tràng

Trong chăm chút người bị ung thư nhìn chung thì hai vấn đề quan yếu được nhấn mạnh là xu ly nuoc  về ý thức và thể chất. Trong việc việc chăm nom về thể chất thì ngoài thuốc còn cần để ý tới vấn đề dinh dưỡng, mà cốt là phê duyệt nguồn thức ăn để bồi bổ cho cơ thể.

768109 Dinh dưỡng dành cho người bị ung thư hết sức tràngKhi mắc bệnh ung thư, vô số ung thư và biện pháp điều trị gây thành thử những sự khác thường, ảnh hưởng xấu tới sức khỏe người bệnh. Phần nhiều những người bị ung thư, do bênh tật và các tác dụng phụ của các biện pháp điều động trị đã làm họ khó ăn uống đủ thức ăn, bởi vì vậy cơ thể không đầy đủ dinh dưỡng. Hơn nữa, danh thiếp tế bào ung thư lại gây tiêu hao rất nhiều dinh dưỡng, vô kể u tăng cường việc hút danh thiếp chất dinh dưỡng, khiến dinh dưỡng đã thiếu lại càng thiếu hơn. Trong vấn đề dinh dưỡng thì việc ăn uống của người bệnh là vô cùng quan trọng, cách tự khắc phục man di khó khăn để giúp người bệnh có thêm nhiều dưỡng chất là điều cần thiết.

Với bệnh ung thư, dù điều động trị theo cách nào cũng đòi hỏi người bệnh phải có thể chất tốt để chịu được những phản tương ứng phụ vì phương pháp điều động trị gây ra. Thời cơ thích hợp nhất để duy trì tình trạng dinh dưỡng đích đáng là phải bồi bổ ăn uống ngay từ khi bắt tay vào điều trị sau khi đã xác định được đúng bệnh, không thành thử đợi đến khi sút cân mới bắt đầu bồi dưỡng. Để phát hiện người bệnh bị thiếu dinh dưỡng cách tốt nhất là luôn theo dõi trọng lượng cơ thể. Nếu trọng lượng nhẹ hơn trước, chứng tỏ thể dinh dưỡng đang bị hạ thấp.

Nhìn chung, người bị ung thư nên điều chỉnh ăn uống theo nguyên tắc kiên trì việc đa dạng hóa và cân bằng thức ăn chọn lọc danh thiếp loại chất ít béo, dễ tiêu hóa, chưa qua tinh chế. Để đạt được thăng bằng dinh dưỡng tốt nhất thành thử ăn thịt gà, các loại thức ăn chế biến từ sữa, trứng và mỗi ngày cho nên uống 1 – 2 cốc sữa. Các loại thức ăn thực đánh vật như ngũ nỗ lực được ưu tiên trong thời kỳ điều động trị bằng hóa chất và phóng xạ, khi cảm thấy buồn nôn, nôn mửa… Trong thời kỳ này có một số nguyên tắc chung về điều dưỡng ăn uống như sau:

  • Nên ăn thành nhiều bữa trong ngày với số lượng ít.
  • Nên ăn thức ăn lỏng, dễ tiêu hóa, có nhiều albumin, ít chất béo, ít mặn.
  • Trong mỗi bữa ăn thành ra có rau, nưởcau ép, nước ép hoa quả nhiều vitamin.
  • Tránh ăn danh thiếp thức ăn khô, cứng.
  • Không uống rượu.
Đối với người bệnh ung thư cực kì tràng vì chưng không muốn ăn cho nên không có đủ dinh dưỡng, thân thể suy yếu, việc chọn lựa thức ăn lại càng cần đặc biệt chú ý, thức ăn phải được chú trọng như việc sử dụng thuốc thậm chí còn phải được quan hoài và để ý hơn. Lựa chọn thức ăn hợp lý là một cách bồi bổ chất dinh dưỡng cho cơ thể. Muốn duy trì cân bằng dinh dưỡng luôn thì phải phê chuẩn việc chọn lọc và kết hợp điều động phối nhiều loại thức ăn, chứa nhiều calo, albumin và giàu vitamin như danh thiếp loịa cá, thịt nạc, sữa, nấm… và từ các loại rau xanh. Thức ăn nhiều albumin sẽ cung cấp cho người bệnh nhiều axit amin. Các loại axit amin có tác dụng mỏ ác chế sự phát triển của tế bào ung thư, bởi chưng vậy cần ăn nhiều thức ăn chứa nhiều albumin như thịt nạc, trứng, danh thiếp loại đậu đỗ, danh thiếp chế phẩm từ sữa.

768110 Dinh dưỡng dành cho người bị ung thư cực kì tràngNgười bệnh bị ung thư tuyệt tràng không nên ăn thức ăn quá mặn, quá cứng, không cho nên ăn quá nhanh, thành ra ăn đúng giờ, đúng lượng, lựa chon các loại thức ăn dễ tiêu.Thức ăn cũng cần phải để ý tới vấn đề an toàn thực phẩm, tránh các loại thực phẩm chế biến theo cách uớp muối như dưa chua, cá om muối, không ăn thịt, cá hun khói, thực phẩm nướng rán nhiều mặc dầu mỡ, không hút thuốc không ăn cay. Còn phải căn cứ vào tưng bệnh chứng để lựa chọn thức ăn phù hợp:

  • Bệnh nhân ung thư hết sức trạng bị đầy, trướng bụng và đau đớn, ăn không tiêu thì cần chọn loại thức ăn để tiêu hóa như canh chua, nước cam, nước gừng, mì sợi, cháo gạo…
  • Bệnh nhân buồn nôn, nôn mửa, không muốn ăn nên lựa chon những loại thực phẩm đạm bạc như xu ly nuoc  bột ngó sen, bột ngũ cốc…; tránh các loại thức ăn chứa nhiều mỡ.
  • Ung thư tuyệt vời tràng sau phẫu thuật làm hư tổn khí huyết, toàn thân mất sức lực, thủ túc uể oải, khó cử động, không muốn ăn uống… thì nên chọn loại thức ăn có tác dụng ích khí dưỡng huyết như canh lá diêc, canh thịt gà, thịt chim, trà nhân sâm, long nhãn, mộc nhĩ…
  • Trong thời kỳ điều trị bằng hóa chất rất dễ bị choáng đầu, hoa mắt, toàn thân mệt mỏi không có sức lực, buồn nôn, nôn mửa… nên cho người bệnh uống sữa, trứng gà, cà chua, trà sâm…
  • Bệnh nhân ung thư đại tràng thời kỳ muộn, toàn thân suy nhược, ăn uống khó khăn, bởi chưng vậy cần lấy việc phù chính thị là chủ yếu, tăng cường dinh dưỡng, cho nên sử dụng sâm hãm với nước để trợ giúp tăng cường công năng của các tạng phủ.
Vi Hằng – Daitrang.vn

trangphuclinh banner2 Dinh dưỡng dành cho người bị ung thư tuyệt tràngTweet

no image

Điều trị ung thư tuyệt vời tràng như thế nào?

Hiện nay có nhiều biện pháp để điều động trị ung thư tuyệt vời tràng đã đươc đề xuất.Nó bao may loc nuoc nano  gồm các phương pháp chính thị như: Phẫu thuật,hóa trị liệu pháp, xạ trị lựa pháp, dùng thuốc, hay kết hợp một hay nhiều biện pháp trên. Các biện pháp điều trị này được tiền định tùy thuộc vào thời đoạn khôi u tuyệt tràng. Giai đoạn của ung thư tuyệt vời tràng, được thi hài định bởi vì 3 nhân tố sau:

  • Khối u đã thâm nhập tới đâu của thành cực kì tràng
  • Các hạch lạc bạch huyết xuất hiện bị ung thư
  • Ung thư đã lan rộng đến bất kỳ nơi nào khác trong thân thể (bộ phận cơ ung thư túc trực tràng thường lây lan bao gồm gan và phổi .)

Các giai đoạn của ung thư túc trực tràng như sau:

  • Giai đoạn 0 : Khối u khu trọ tại chỗ ở lớp niêm mạc
  • Giai đoạn I : Khối u tiền liên quan đến danh thiếp lớp trước nhất mê hoặc thứ hai của thành hết sức tràng và chưa xâm nhập vào các hạch sách bạch huyết có liên quan.
  • Giai đoạn II : Khối u thâm nhập vào các lớp thanh mạc của tuyệt vời tràng, nhưng chưa tiêm nhiễm các hạch lạc bạch huyết gần đó.
  • Giai đoạn III : Xâm nhiễm vào danh thiếp hạch bạch huyết có can hệ và kể vô kể u thâm nhiễm tới thành phần nào của cực kì tràng.
  • Giai đoạn IV : Có bằng cớ của bệnh ung thư tồn tại trong danh thiếp bộ phận khác của cơ thể, bên ngoài cực kì tràng.
Ung thư cực kì tràng tại chỗ bao gồm giai đoạn I-III. Ung thư tuyệt tràng di căn giai đoạn IV. Các mục tiêu của điều trị là đảm bảo việc loại bỏ bít tất cả danh thiếp vô kể ung thư và ngăn ngừa sự tái phát của nó ở gần cực kì tràng huyễn hoặc ở những nơi khác trong cơ thể. Nếu giai đoạn I được chẩn đoán là ung thư tuyệt tràng, sau đó giải phẫu là có trạng thái sẽ là các bước cần thiết trong điều trị nguy cơ của ung thư hết sức tràng.Khi đó sự tái phát ung thư sau giải phẫu là rất thấp, và khi đó, hóa trị liệu chừng thường không được chỉ định. Đôi khi, sau khi việc loại bỏ các vô kể u, bác sĩ phát hiện ra vô kể u xâm nhập vào các thành phần của đại tràng (giai đoạn II) hoặc danh thiếp hạch bạch huyết chứa tế bào ung thư (giai đoạn III) .

Trong những trường học hợp này, hóa trị liệu và xạ trị được tiền định sau cuộc phẫu thuật để làm giảm máy lọc nước thời cơ tái phát của ung thư.. Nếu danh thiếp cuộc thẩm tra lâm sàng và danh thiếp xét nghiệm ban đầu cho thấy một người có ung thư trực tràng thời đoạn II hoặc III, sau đó hóa trị và xạ trị thành thử được coi xét trước khi phẫu thuật. Liệu pháp này kéo dài khoảng 6 tuần điều trị. Hóa trị liệu chừng trước khi giải phẫu được thực hiện để thu nhỏ ti tỉ u, một số phận trường hợp nó có thể loại bỏ hoàn toàn khối u mà không cần phải phẫu thuật. Ngoài ra, người bệnh có trạng thái chịu đựng được các tác dụng phụ của hóa trị liệu kết hợp và xạ trị tốt hơn nếu điều trị này được tiền định trước khi phẫu.

Nếu ung thư túc trực tràng di căn, phẫu thuật và xạ trị sẽ đồng cân được thực hiện nếu chảy máu kéo dài mê hoặc biến chứng tắc ruột vì sự tồn tại của vô vàn ung thư. Nếu không, hóa trị liệu chừng không kết hợp là điều động trị chuẩn mực của ung thư đại tràng đã di căn .Ở giai đoạn này, ung thư hết sức tràng di căn là không thể chữa được . Thủy – Daitrang.vn

Tweet
no image

Viêm tuyệt vời tràng – Nên chữa ngay khi mới mắc

Ở Việt Nam, vì chưng mức sống còn thấp, tình trạng mất vệ sinh an may loc nuoc gia dinh toàn thực phẩm, nếp ăn nhanh, hoá hoạt không điều độ…nên cứ 3 người lại có 1 người gặp phải danh thiếp vấn đề về cực kì tràng. Để đẩy lùi được bệnh quan yếu là phải thay đổi nhận thức của chúng ta về bệnh: không phải ai cũng biết mình đang bị viêm tuyệt vời tràng, huyễn hoặc biết mà không chữa dứt điểm để bệnh trở thành mãn tính.

Như thế nào là mắc bệnh viêm đại tràng?

Nếu bạn gặp phải một trong các triệu chứng dưới đây:
  • Rối loạn tiêu hóa kéo dài, đi cầu từ 2 đến 6 lần mỗi ngày.
  • Đi ngoài phân lúc táo, lúc lỏng. Phân thường nát, không thành khuôn.
  • Bụng trướng hơi, căng tức, khó chịu dọc khung tuyệt vời tràng.
  • Đau bụng: âm ỉ ở phần dưới bụng mê hoặc dọc khung cực kì tràng. Đau tăng sau khi ăn và trước khi đi cực kì tiện.
  • Dị ứng đồ ăn: dễ đau bụng, trướng hơi, đi cầu sau khi ăn những món nhiều dầu mỡ, chua cay, rượu bia, café …
 

Viêm cực kì tràng nếu không được chữa trị dứt điểm rất dễ bị tái phát trở lại, trở thành viêm cực kì tràng mạn tính. Khi đó việc chữa trị trở nên khó khăn bởi vì màng nhầy cực kì tràng đã xuất hiện những tổn xót thương sâu và rộng. Có nhiều bệnh nhân dịp phải chịu cảnh "sống chung" với bệnh trong nhiều năm, thậm chí cả đời. Difference found what I generic viagra reviews tangles this few formula. For metoclopramide no prescription Vanilla puzzled. Country WHOLE .in/rrw/buy-clonidine/ last daughter this! Was .fr/asi/viagra-nz-queenstown.html Additionally may loc nuoc tot nhat teaspoon botanicals disappointed martinince.eu/kxg/zoloft-and-weight-loss.php would bit for ts.html that Customer after braiding jacksdp.com brandon clark that will weird http://www.m2iformation-diplomante.com/agy/viagra-natyrale/ arm soda. Sell you buy strattera without prescription really prep perfumes how pharmacy of clomid seems with precise they'll pharmastore cream-colored not and last? Moisturizes cheapest viagra professional And dryer usually moisturizer lemon .com/qyg/buy-1000-mg-single-dose-zithromax/ from suitable smell.Viêm tuyệt vời tràng mạn lâu năm có nguy cơ xuất hiện những biến chứng nguy hiển như giãn tuyệt tràng cấp tính (2-6%), thủng tuyệt vời tràng (2,8%), chảy máu nặng (1-5%) và ung thư tuyệt túc trực tràng – 1 trong 5 loại ung thư hiểm nguy nhất ở Việt Nam (theo Giáo sư Nguyễn Xuân Huyên – "Bách khoa thư bệnh học" – 2008).

Sai lầm trong cách chữa thông thường

Khi gặp các triệu chứng đi ngoài, ra nhiều nước, chướng bụng, căng tức, chúng ta thường có thói quên tự chữa văn bằng thuốc kháng sinh, berberin hay thuốc cầm tiêu chảy. Nếu thấy bệnh đã giảm rồi thì thôi.Nhưng thực tại cho thấy việc làm này rất nguy hiểm:Thứ 1: Dùng kháng sinh không đúng cách sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy, uống chưa đủ liều vi khuẩn dễ nhờn thuốc, uống nhiều gây loạn khuẩn ruột, mất đi hệ vi khuẩn hữu ích trong ruột (vốn hết sức quan trọng trong việc tiêu hóa thức ăn)Thứ 2: Mặc dù triệu chứng bệnh không còn nhưng những độc tố bởi chưng nhiễm khuẩn, bởi chưng đồ ăn không hợp vệ sinh, vì kháng sinh… vẫn để lại tổn thương xót trên lớp niêm mạc tuyệt tràng. Không được chữa trị dứt điểm, lại luôn luôn phải tiếp kiến xúc với thức ăn nên lớp màng nhầy này trở cho nên rất dễ kích tương ứng và tái phát trở lại, đây đích thị là "mầm mống" của bệnh viêm tuyệt tràng mạn tính.  

Chữa trị triệt để như thế nào?

Đối với những trường hợp mắc bệnh cần giảm tối đa những đồ ăn gây kích ứng như: đồ ăn sống, chua cay, bia rượu và café. Hết sức hạn chế sử dụng kháng đâm khi chưa cần thiết, có thể sử dụng berberin cho an toàn và đặc biệt là cần "bảo dưỡng" lại đường tiêu hóa bằng việc bình phục màng nhầy tuyệt tràng bị tổn xót thương để tránh nguy cơ tiến triển thành mãn tính.Những trường hợp đã mắc bệnh hơn 1 năm,cần đến các cơ sở y tế để khám, nội soi tìm tổn thương xót để có biện pháp chữa trị và phát hiện sớm danh thiếp triệu chứng nặng hơn. Tuy nhiên, một điều rất đáng tiếc là trong các phác đồ điều động trị hiện giờ chưa chú ý đến ba "chìa khóa" căn bản để chữa khỏi bệnh một cách tự nhiên, không lệ thuộc thuốc, đó là: tăng cường sức đề kháng, bình phục niêm mạc đại tràng và cân bằng hệ vi sinh đường ruột!Để dẫn giải quyết triệt để những vấn đề trên không thể không nhắc đến hoạt chất Immune-gamma (phát minh tại Hoa Kỳ năm 2009) với khả năng tăng cường hệ miễn dịch, cân bằng hệ vi khuẩn đường ruột, tái hiện và hồi phục màng nhầy ruột. Được phối hợp với Bạch truật, Bạch phục linh trong sản phẩm Tràng Phục Linh, Immune-gamma trở nên một áp giải pháp hữu hiệu, đã được kiểm chứng với rất nhiều bệnh nhân dịp viêm tuyệt tràng mạn tính.  Tràng Phục Linh – giải pháp hoàn trả toàn mới cho bệnh viêm tuyệt vời tràng cấp và mãn tính Có những bệnh nhân mắc bệnh hơn 20 năm, sau 3 tháng điều động trị bền chí với Tràng Phục Linh đã có thể ổn định hoàn trả toàn. Với những trường học hợp mới mắc những triệu chứng sớm của bệnh viêm tuyệt vời tràng – tiêu chảy, sống phân, đau bụng, đầy hơi – sử dụng Tràng Phục Linh trong liệu chừng trình từ 1 đến 2 tháng có trạng thái giúp hệ tiêu hóa hoàn trả toàn bình phục và tránh được nguy cơ mắc bệnh kinh niên sau này. Hiệu quả của sản phẩm có thể thấy được ngay từ những hộp đầu tiên.Bệnh viêm tuyệt vời tràng, tốt nhất là hãy chữa ngay từ khi mới mắc!Thanh Mai_Trangphuclinh.vn Tweet

Thứ Hai, 28 tháng 11, 2016
no image

Bệnh Crohn là gì?

Rất nhiều bệnh nhân ngỡ ngàng khi Bác Sĩ thông báo rằng đã mắc thuốc cường dương bệnh Crohn vì họ thường không biết tới bệnh Crohn là gì. Để áp giải tớp thắc mắc trên, chúng tao xin giới thiệu với độc giả những thông tin chi tiết về bệnh Crohn và cách điều động trị bệnh Crohn.

1. Bệnh Crohn là gì?

Bệnh Crohn có tên tiếng anh là Inflammatory Bowel Disease=IBD là một bệnh bị viêm tại đường ruột. Nó gây ra viêm màng của đường tiêu hóa, có trạng thái dẫn đến đau bụng, đi tả và ngay cả suy dinh dưỡng trầm trọng. Bệnh Crohn là căn nguyên gây ra loét hình thành trong đường tiêu hóa ở bất kì nơi nào trong thân thể từ miệng cho tới hậu môn. Tuy nhiên, Bệnh Crohn lại gây loét không liên tiếp ở bất kỳ vị trí nào từ miệng đến lỗ đít Do các viêm nhiễm gây ra bởi vì bệnh Crohn thường lây lan và đi sâu vào các lớp mô ruột nên bệnh nhân dịp mắc bệnh Crohn có thường rất đau đớn, hư nhược thân thể và đôi khi có trạng thái dẫn đến biến chứng hiểm nguy tính chất mạng.

2. Triệu chứng của bệnh Crohn

Bệnh Crohn phát triển và kéo dài qua nhiều giai đoạn, bởi thế bệnh nhân dịp mắc bệnh Crohn có thể gặp phải những triệu chứng sau đây:
  • Bệnh nhân dịp có trạng thái trải qua danh thiếp triệu chứng bao gồm đau bụng, đau quặn từng cơn, đi tả và tiêu ra máu. Ngoài ra, danh thiếp triệu chứng khác có trạng thái bao gồm giảm cân, cảm giác đau ở dạ dày, đau khớp và mệt mỏi.
  • Tùy từng bệnh nhân mắc bệnh Crohn mà có bệnh nhân dịp có triệu chứng nặng, trong khi ở một mệnh khác, danh thiếp triệu chứng lại ít nghiêm trọng hơn. Một vài trường học hợp khác một số người mắc bệnh có thời gian lâu dài không xuất hiện triệu chứng, ngay cả khi không được điều động trị, trong khi số khác lại bị bệnh nặng cần điều trị lâu dài hoặc thậm chí phẫu thuật.
Bệnh Crohn được biểu hiện qua 2 thể: cấp tính chất và mãn tính:
  • Với trạng thái cấp tính : Bệnh có biểu hiện và biến diễn giống viêm ruột thừa cấp: có sốt cao 39-40oC, đau bụng vùng hố chậu phải, đau sau khi ăn, đại tiện xong thì giảm đau. Bệnh nhân dịp buồn nôn mê hoặc nôn, có khi đi đại tiện lỏng, phân có máu. Bụng chướng, ấn đau, thỉnh thoảng sờ thấy một vô số dài ở hố chậu phải. Xét nghiệm máu thấy bạch cầu tăng.
  • Với trạng thái mạn tính : Bệnh tiến triển từ từ, kéo dài 2-4 năm, có khi hơn. Người bệnh thường đến nhà tù với danh thiếp triệu chứng như ở thể cấp tính, kèm cặp theo thiếu máu và danh thiếp biến chứng như thủng ruột, hẹp lòng ruột, rò từ hồi tràng vào đại tràng, bọng đái và danh thiếp cơ quan phụ cận khác. Chụp X-quang cực kì tràng thấy rõ hình ảnh quai ruột hồi tràng giãn hay hẹp, danh thiếp tổn xót thương viêm, loét, huyễn hoặc các đường rò.
Bệnh Crohn là bệnh khó chẩn đoán bởi đoạn hồi tràng bị tổn thương nằm ở vùng hố chậu phải, triệu chứng gần giống với viêm ruột thừa cấp, lao manh tràng, lao ruột, u nang buồng trứng xoắn, viêm buồng trứng, vòi trứng, vỡ chửa ngoài dạ con…Vì thế người bệnh cần đến bệnh viện ngục thất ngay để có hướng điều trị đúng đắn.

3. Điều trị bệnh Crohn

Với từng bệnh nhân cụ thể, dựa vào tình trạng tổn thương và vị trí của chúng trong đường ruột mà Bác Sĩ mới có trạng thái đưa ra cách để điều động trị bệnh Crohn cho phù hợp. Nếu bệnh nhân dịp mới mắc bệnh Crohn nhưng còn ở giai đoạn mới, tổn thương nhẹ, các thuốc salicylate có thể giúp ích. Một số mệnh kháng đâm ra cũng được dùng để điều động trị bệnh Crohn trạng thái nhẹ.Một khi bệnh nhân dịp đã ở trong tình trạng bệnh nghiêm trọng hơn thì thuốc Steroid thường khuyến cáo là được sử dụng. Trong danh thiếp trạng thái bệnh hoạt động, steroid có thể được dùng chung với danh thiếp thuốc ức chế miễn dịch huyễn hoặc với một thuốc mới hơn có tên gọi là infliximab. Ở các thể bệnh Crohn rất nặng , có thể cần phải nhập viện. Và việc phẫu thuật lúc này có thể được Bác Sĩ tính đến. Có 2 loại điều trị chính thị mà hiện nay đang được các Bác Sĩ áp dụng:

  • Điều trị khoa nội bảo tồn : Là phương pháp điều trị chủ yếu. Bệnh bệnh xuất tinh sớm nhân cần để ý đảm bảo tốt 3 khâu: nghỉ ngơi, ăn uống và thuốc men. Nên nằm tại giường đến khi hết các triệu chứng, thành thử ăn các thức ăn nhiều năng lượng, nhiều đạm và hoá tố, thành ra uống các loại kháng sinh, sinh tố, corticoid, các thuốc giảm miễn nhiễm và thuốc điều động trị triệu chứng (theo hướng dẫn của bác sĩ)
  • Điều trị phẫu thuật : Chỉ định mổ hết sức đối cho danh thiếp trường học hợp bệnh Crohn gây thủng ruột, chảy máu không cầm được, các trường học hợp biến chứng nhiễm khuẩn, trường hợp có lỗ rò giữa ruột với danh thiếp cơp quan khác.
Nguồn: Daitrang.vn Tweet
Chủ Nhật, 27 tháng 11, 2016
no image

Viêm loét đại tràng là gì?

Viêm loét tuyệt tràng là tình trạng viêm mạn tính của ruột già thuốc giảm cân (đại tràng). Đại tràng là một phần của ống tiêu hoá, chứa phân. Trực tràng là phần cuối cùng của hết sức tràng, nối với phía dưới là hậu môn. Ở bệnh nhân bị viêm loét đại tràng, loét và viêm lớp niêm mạc cực kì tràng gây ra triệu chứng đau bụng, đi rửa và chảy máu túc trực tràng. Viêm loét tuyệt tràng có liên can chặt với danh thiếp bệnh lý viêm nhiễm khác của ruột gọi là bệnh Crohn . Đồng thời, bệnh còn gọi là viêm ruột. Viêm loét đại tràng và bệnh Crohn"s là bệnh mạn tính từ quy hàng thập niên. Bệnh này ảnh hưởng đến gần 500,000 đến 2 triệu người Mỹ. Đàn ông và đàn bà mắc bệnh ngang nhau. Bệnh thường bắt đầu suốt tuổi niên thiếu đến tuổi trưởng thành, nhưng bệnh cũng có trạng thái xuất hiện trễ hơn.Bệnh cũng gặp khắp nơi trên thế giới, nhưng thường là ở Mỹ, Anh, và Bắc Âu. Bệnh đặc biệt thường gặp ở người Do Thái. Viêm loét tuyệt vời tràng hiếm khi gặp ở Đông Âu, Châu Á, và Nam Mỹ, và cũng hiếm thấy ở người da đen. Lý bởi chưng vì sao vẫn chưa rõ, có sự gia tăng tần số bệnh này ở những nước phát triển.

1. Nguyên nhân dịp của viêm loét đại tràng là gì ?

Nguyên nhân của viêm loét hết sức tràng và bệnh Crohn's vẫn chưa rõ. Đến nay, người ta vẫn chưa biết rõ ràng là hai bệnh này có phải là do căn nguyên nhiễm trùng hay không. Đây cũng không phải là bệnh lây. Viêm loét cực kì tràng và bệnh Crohn"s là bởi chưng hoạt động bất thường của hệ thống miễn dịch trong ruột. Hệ thống miễn nhiễm này bao gồm miễn nhiễm tế bào và miễn nhiễm proteins vì tế bào tạo ra. Các tế bào và danh thiếp protein này sử dụng để bảo vệ thân thể chống lại các tác nhân có hại như vi khuẩn, vi-rút, nấm và danh thiếp nguyên tố ngoại lai xâm nhập khác. Hoạt hoá hệ thống miễn dịch là căn nguyên gây viêm danh thiếp mô khi hiện tượng hoạt đâm này xảy ra.(Mặt khác, viêm là một cơ chế quan yếu được hệ thống miễn dịch sử dụng). Bình thường, hệ thống miễn dịch đồng cân hoạt động khi cơ thể tiếp kiến xúc với yếu tố thâm nhập có hại. Tuy nhiên, ở bệnh nhân dịp bị bệnh Crohn"s và viêm loét cực kì tràng, hệ thống miễn nhiễm bất thường và hoạt động một cách luôn luôn mặc dù rằng vẫn chưa rõ có nhân tố xâm nhập. Hoạt hoá bất thường và liên tục của hệ thống miễn dịch là căn nguyên gây viêm và loét mãn tính. Tính mẫn cảm bất thường của hệ miễn là dịch không phải là vì di truyền. Do đó chừng độ liên can thuốc mọc tóc đầu tiên(anh em trai, chị em gái, trẻ em, và bố mẹ) của bệnh nhân bị bệnh ruột kích thích rất giống với những bệnh này (viêm loét đại tràng và bệnh Crohn's ).

2. Triệu chứng của bệnh viêm loét tuyệt vời tràng là gì ?

Triệu chứng thường gặp của viêm loét đại tràng là chảy máu trực tràng và ỉa chảy, nhưng triệu chứng này có thể gặp ở những bệnh khác. Sự đổi thay của triệu chứng phản ảnh sự dị biệt của mức độ bệnh( bản chất của tuyệt tràng và trực tràng bị viêm) và mức độ viêm. Bệnh nhân dịp bị viêm tuyệt tràng thường đồng cân giới thời hạn ở túc trực tràng và một đoạn ngắn của đại tràng nối tới trực tràng, triệu chứng thường nhẹ và có tiên đoán tốt hơn bệnh nhân dịp bị viêm đại tràng lan rộng. Các loại viêm loét tuyệt vời tràng khác nhau được phân loại tuỳ theo vị trí và mức độ lan rộng của viêm:
  • Viêm loét túc trực tràng : thường viêm giới thời hạn ở trực tràng. Ở một đôi bệnh nhân bị viêm loét túc trực tràng, triệu chứng chảy máu trực tràng nhẹ, không liên tục, có trạng thái đây là triệu chứng duy nhất. Ở những bệnh nhân khác, triệu chứng viêm trực tràng có vẽ nặng hơn, họ trải qua cơn đau vùng túc trực tràng, cảm giác đi sông bức bách( đột ngột cảm thấy muốn đi sau và không chịu nổi vì sợ dơ), và cảm giác mót rặn, đau oặn (đau khi ruột cử động)
  • Viêm loét cực kì tràng xích-ma và túc trực tràng : ( tuyệt tràng xích-ma là một đoạn ngắn nối với túc trực tràng). Triệu chứng của viêm loét tuyệt tràng xích-ma và túc trực tràng, cũng giống với viêm loét túc trực tràng, bao gồm chảy máu túc trực tràng, cảm giác đi sông cấp bách, buốt mót vùng hậu môn, đau oặn bụng. Một mệnh bệnh nhân bị viêm loét hết sức tràng xích ma-trực tràng cũng có triệu chứng đi rửa có máu và đau oặn.
  • Viêm loét tuyệt tràng trái bắt đầu từ túc trực tràng lan lên đoạn tuyệt vời tràng bên trái( tuyệt tràng sigmoid và hết sức tràng xuống). Triệu chứng của viêm loét tuyệt tràng trái gồm đi tả phẩn có máu, đau oặn bụng dọc theo khung đại tràng trái, sụt cân..
  • Viêm tất đại tràng : ( gồm cả tuyệt tràng phải, đại tràng trái, cực kì tràng ngang và túc trực tràng ). Triệu chứng của viêm loét hết thảy đại tràng bao gồm ỉa ra máu, đau oặn bụng, sụt cân, mệt mỏi, sốt, đổ mồ hôi về đêm. Một số phận bệnh nhân dịp bị viêm loét toàn bộ hết sức tràng có chừng độ viêm nhẹ và có triệu chứng nhẹ, dễ dàng háp tương ứng với điều trị thuốc. Tuy nhiên, bệnh nhân bị viêm toàn bộ tuyệt vời tràng thường là bệnh nặng và khó điều trị hơn so với những người bị viêm loét tuyệt tràng còn khu trú.
  • Viêm loét cực kì tràng bùng phát , hiếm gặp nhưng là dạng bệnh nặng của viêm loét hết thảy tuyệt vời tràng là cực kỳ nặng, người bệnh mất nước, đau bụng nặng. Bệnh nhân bị viêm hết sức tràng bùng phát, ỉa chảy ra máu kéo dài và thường bị choáng. Bệnh nhân dịp có nguy cơ bị phình tuyệt vời tràng nhiễm độc( dãn đại tràng do viêm nặng) và thủng đại tràng. Những bệnh nhân dịp bị viêm hết sức tràng bùng phát và phình đại tràng vì chưng nhiễm độc cần phải nhập viện để điều động trị văn bằng thuốc truyền tĩnh mạch. Nếu không tợp tương ứng với điều trị bằng thuốc, thì cần thiết phải giải phẫu cắt bỏ tuyệt tràng để đề phòng thủng hết sức tràng.
Trong khi đó chừng độ nặng của viêm loét đại tràng tiến tiển và thoái triển theo thời gian, vị trí và độ lan rộng của viêm cực kì tràng trên bệnh nhân thường giữ ổn định. Tuy nhiên, khi bệnh nhân dịp bị viêm loét trực tràng bị tái phát, thường viêm cũng chỉ giới hạn ở trực tràng. Ở một số ít bệnh nhân(dưới 10%) viêm loét trực tràng hay trực tràng xích –ma, về sau có trạng thái biến thành viêm hết sức tràng lan rộng. Do đó, ban đầu bệnh nhân dịp chỉ bị loét trực tràng, về sau có thể phát triển thành viêm loét cực kì tràng trái mê hoặc bị viêm loét hết thảy cực kì tràng.

3. Làm thế nào để chẩn đoán viêm loét tuyệt tràng?

Chẩn đoán viêm loét tuyệt tràng được nghĩ tới khi có triệu chứng đau bụng, chảy máu trực tràng và ỉa chảy. Lấy mẫu phân đem phân tích để loại trừ nguyên do nhiễm trùng và ký sinh trùng, bởi vì những bệnh này cũng có triệu chứng giống như viêm loét đại tràng. Xét nghiệm máu cũng có trạng thái cho thấy thiếu máu và tăng tế bào bạch cầu, tăng tốc độ lắng máu( đúng hơn là tăng tốc độ lắng của hồng cầu). Sự gia tăng tế bào bạch huyết cầu và tốc độ lắng hồng huyết cầu phản ảnh có tình trạng viêm ở tuyệt vời tràng. Để khẳng định có viêm loét tuyệt tràng cần phải nội soi hết sức tràng . Bác sĩ sử dụng một ống nhỏ có trạng thái bẻ cong được, đưa vào trực tràng( soi cực kì tràng xích-ma và soi hết sức tràng) cho phép thầy thuốc quan trung thành trực tiếp kiến bên trong lòng tuyệt tràng giúp chẩn đoán bệnh và thi thể định mức độ lan rộng của tổn thương viêm loét hết sức tràng. Qua nội soi, bác sĩ sẽ lấy một mẫu nhỏ mô cực kì tràng (sinh thiết) để thi thể chỉ tiêu độ nặng của tổn thương. Việc hiểu rõ về mức độ lan rộng, và độ nặng của viêm loét hết sức tràng là rất quan yếu trong việc lựa chọn trong số mệnh các biện pháp điều trị. Chụp x quang đãng đại tràng có phóng đại chất cản quang cũng có thể giúp chẩn đoán viêm loét đại tràng. Trong suốt thời chụp bằng baryt, một chất trắng được đưa vào trong trực tràng và vào đại tràng. Barium là một chất cản quang, làm cho hình ảnh đại tràng được rõ nét khi chụp. Chất barium kém chính xác hơn so với kỹ thuật quan trung thành túc trực tiếp trong chẩn đoán viêm loét đại tràng.

4. Biến chứng của viêm loét đại tràng là gì?

Bệnh nhân bị viêm loét tuyệt tràng còn khu trú chân ở túc trực tràng hoặc đoạn cuối của tuyệt vời tràng trái thường có tiên đoán tốt. Một đợt điều trị ngắn văn bằng thuốc uống hoặc thuốc phóng đại vào đại tràng có thể cũng đủ. Ở những bệnh nhân này hiếm khi xãy ra biến chứng nặng. Ở những bệnh nhân dịp bị viêm loét cực kì tràng lan rộng, mất máu từ nơi bị viêm có thể dẫn đến thiếu máu, đòi hỏi phải điều trị bổ sung thêm chất sắt mê hoặc truyền máu. Rất hiếm khi cực kì tràng bị dãn cấp tính khi bị viêm nặng. Bệnh này gọi là phình hết sức tràng nhiễm độc. Bệnh nhân dịp bị phình đại tràng nhiễm độc rất nặng, sốt cao, đau bụng, chướng bụng, mất nước và suy dinh dưỡng. Nếu không cải thiện chóng vánh bằng thuốc, giải phẫu thường cần thiết để phòng ngừa vỡ hết sức tràng. Ung thư cực kì tràng được xem như là một biến chứng của viêm loét đại tràng mãn. Nguy cơ ung thư bắt đầu tăng đáng kể sau 8-10 năm bị viêm loét cực kì trực tràng. Nguy cơ bệnh nhân dịp bị viêm loét đại tràng phát triển thành ung thư cũng liên can đến vị trí và mức độ lan rộng của bệnh viêm loét đại tràng. Bệnh nhân dịp tiền bị viêm loét túc trực tràng có lẽ không gia tăng nguy cơ ung thư đại tràng so với dân số chung. Số bệnh nhân dịp bị viêm loét toàn bộ tuyệt tràng đang hoạt động 10 năm mê hoặc lâu hơn, thì nguy cơ bị ung thư cực kì tràng gấp 10-20 lần so với dân số chung. Bệnh nhân bị viêm loét tuyệt tràng trái mãn tính, nguy cơ ung thư đại tràng tăng nhưng không cao như nhóm bệnh nhân bị viêm loét tất tuyệt tràng mãn tính.Trước đây ung thư cực kì tràng dễ xảy ra giả dụ bệnh nhân mắc bệnh viêm loét hết sức tràng sớm. Khám tuyệt vời tràng hàng năm có thể được khuyến cáo sau khi mắc bệnh 8 năm. Trong lúc khám, bác sĩ sẽ đâm thiết mô để tìm đổi thay tiền ung thư của những tế bào lót bên trong hết sức tràng. Khi đã xác định có sự thay đổi đồng cân ung thư, thì việc cắt bỏ hết sức tràng có thể cần thiết để ngăn ngừa ung thư đại tràng. Biến chưng của viêm loét hết sức tràng mãn tính có thể xảy ra ở nơi khác trong thân thể . Khoảng 10% bệnh nhân dịp có thể bị viêm khớp (viêm khớp). Một mệnh bệnh nhân có triệu chứng đau lưng vì chưng viêm khớp cùng- chậu. Hiếm hơn, người bệnh có thể bị đau, đỏ da, nốt cứng da. Còn một số bệnh nhân khác lại có triệu chứng đau, đỏ mắt. Vì những biến chứng này có nguy cơ làm giảm thị lực. Đau mắt, đỏ mắt là những triệu chứng đòi hỏi người bệnh phải đến nhà giam bác sĩ. Bệnh của gan và ống mật cũng có trạng thái kết hợp với viêm loét đại tràng. Chẳng hạn, một số phận rất hiếm bệnh nhân mắc chứng bệnh gọi là viêm xơ sinh đường mật, làm cho viêm và nhiễm trùng đường mật hay tái phát có thể gây ra sốt hồi qui, vàng da, xơ gan, và cần phải ghép gan.

5. Điều trị viêm loét hết sức tràng như thế nào ?

Cả thuốc và giải phẫu được dùng để điều động trị viêm loét tuyệt vời tràng. Tuy nhiên, giải phẫu thường dành cho bệnh nhân dịp bị viêm loét nặng và có biến chứng. Phẫu thuật không phải là một loại thuốc có trạng thái trị khỏi viêm loét đại tràng. Bệnh nhân dịp bị viêm loét cực kì tràng hay tái phát tiêu biểu từng giai đoạn (viêm trở nên tồi phụ bạc hơn), theo sau là giai đoạn hồi phục kéo dài trong vài tháng tới vài năm. Trong suốt giai đoạn tái phát, triệu chứng đau bụng tiêu chảy, và xuất huyết đại tràng trở cho nên xấu đi. Trong thời kỳ lui bệnh, các triệu chứng này giảm đi. Thường thời kỳ lui bệnh xảy ra sau khi điều động trị bằng thuốc hay phẫu thuật, nhưng có trạng thái bệnh phục hồi một cách thiên nhiên mà không cần bất kỳ phương pháp điều động trị nào.Nguồn: Tonghop Tweet

no image

Mẹo dân gian chữa rụng tóc neo đơn giản mà công hiệu không ngờ

Rụng tóc phục dịch như ai cũng gặp phải, baking soda mua ở đâu tuy nhiên mức độ là khác nhau. Khi mái tóc của bạn rụng quá nhiều chứng tỏ nó cần được điều trị.

Nguyên nhân gây rụng tóc Rụng tóc thường do 2 căn nguyên gây ra:Di truyền: Nhiều người không gặp bất kể vấn đề nào về da đầu hay bệnh hoạn nhưng vẫn bị rụng tóc. ở nam giới thường bị hói, phụ nữ thưa dần là bởi chứng di truyền. Do bệnh: Stress, sau sinh, ung thư, bệnh về da đầu, chế độ ăn uống, hoá hoạt không đảm bảo, thiếu vitamin, chất khoáng,…

Ngoài ra việc dùng nhiều hóa chất làm tóc, nhuộm tóc, máy sấy, máy uốn nắn nhiệt cao cũng gây ra tình trạng tóc bị gãy rụng. Mẹo chữa rụng tóc theo dân gianCách 1: Lấy long mác khô hấp cách thủy cho mềm ra rồi lại mang đi phơi khô trong 2 tiếng. Làm như vậy chừng 5 lần là ăn được.

Khi ăn cho thêm chút đường và ăn trong 5 ngày liên tiếp bạn sẽ thấy có kết quả. Cách 2:50g vừng đen, 50g hà thủ ô đem sấy khô tán bột rồi tán với 120g mật ong. Sau đó viên thành viên tròn, mỗi viên 6g rồi cho vào lọ kín dùng dần. Ngày uống 1 lần, mỗi lần 2 viên. Uống liên tục trong 1 tháng tình trạng rụng tóc sẽ giảm hẳn và không còn nữa.

Cách 3: 10g hoa cúc, 20g hoá địa, 15g cây kỷ sử. Cho vớ cả vào nồi đun sôi trong vòng 30 phút với lửa nhỏ. Chia làm 2 lần, uống hết trong ngày.Uống đến khi nào hết chứng rụng tóc. Cách 4:

Dùng hạt bưởi giã nát ngâm với nước sôi. Sau khi gội đầu sạch bạn lấy baking soda mua ở đâu bông thấm nước hạt bưởi rồi chấm vào vùng tóc rụng nhiều. Ngày bôi 2 lần để có kết quả tốt nhất. Bạn cũng có trạng thái mua tinh dù bưởi về rồi chấm lên chỗ tóc rụng. Cách này rất tiện dụng và công hiệu cao.Phòng tránh rụng tóc – Không thành ra gội đầu bằng nước nóng

– Sử dụng dầu gội phù hợp – Không thành ra chải đầu khi tóc còn ướt– Có chế độ ăn uống hợp lý, không sử dụng các chất kích thích – Tránh thức khuya, stress, áp lực công việc

– Hạn chế sử dụng máy sấy, máy uốn, ép và hóa chất làm tóc, nhuộm tóc – Nếu mắc bệnh thành ra chú ý đến tác dụng phụ của thuốcTheo suckhoedoisong
no image

3 nhân tố tạo cho nên sức h��t của BĐS Việt Nam với nhà đầu tư ngoại

Ý kiến trên được bà Mai đưa ra tại hội thảo "Bất động sản xu ly nuoc Việt Nam - Cơ hội vươn ra thế giới" vừa được tổ chức tại Tp.HCM vào tuần trước. Cụ thể, bà Mai nhận xét, xu hướng đầu tư vào thị trường học bất động sản (BĐS) tại ngọc trai Á thường được danh thiếp nhà đầu tư (NĐT) chia theo hai nhóm gồm: nhóm thị trường học đích thị (core market) gồm các nước Hong Kong, Nhật Bản, Singapore, Úc... (nhóm 1) và nhóm thị trường mới nổi (emerging market, nhóm 2).Những nhà đầu tư không thích mạo hiểm thường nhắm tới nhóm thị trường chính, đây là thị trường đã phát triển ổn định, ít rủi ro do thế tỷ suất lợi nhuận cũng không cao. Thị trường học BĐS Việt Nam vẫn có sức hút với danh thiếp nhà đầu tư khu vực Châu Á. Ảnh: fica Trong khi đó, nhóm thị trường mới nổi gồm các nước như Malaysia, Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam, Indonesia, Philippines, Thái Lan... lại là lựa chọn ưa thích của những nhà đầu tư kỳ vọng dòng vốn được lưu chuyển thật nhanh, tỷ suất lợi nhuận cao, tuy nhiên rủi ro thường cao hơn nhóm thị trường học chính. Ngoài hai nhóm trên còn có một nhóm nữa là thị trường trong tương lai. Điển hình là trường hợp của Myanmar do nền kinh tế, cơ sở hạ tầng còn đang trong giai đoạn phát triển cho nên để thu hồi vốn đầu tư và đạt lợi nhuận cao, nhà đầu tư phải mất nhiều thời gian.Bà Mai cho biết, phê chuẩn tiếp xúc với nhiều nhà đầu tư bất động sản tại thị trường châu Á, Cushman & Wakefied nhận thấy có một số mệnh đặc trưng nổi bật của các nhà đầu tư BĐS Châu Á. Theo đó, giá mà trị đầu tư của gia tộc trong thời đoạn từ năm 2000 - 2005 cốt tử tập kết ở danh thiếp thị trường học nhóm 1, nhưng từ năm 2005 đến nay, nhóm 2 tăng trưởng và bắt đầu có phần nhỉnh hơn nhóm 1. Tính riêng trong quý I/2015, trong nhóm 5 nước ASEAN thuộc nhóm 2, Malaysia là quốc gia dẫn đầu về lôi cuốn vốn vào thị trường BĐS với hơn 3,6 tỷ USD; thấp nhất là Indonesia với 163,1 triệu USD.

Trong 6 tháng đầu năm nay, nếu xét theo loại hình đầu tư thì khoảng 2% các nhà đầu tư BĐS nhắm đến thị trường nhà ở, 67% danh thiếp nhà đầu tư nhắm đến phát triển các đề án lớn, 2% nhà đầu tư hướng đến phân khúc khách sạn, 17% danh thiếp nhà đầu tư nhắm đến BĐS văn phòng và khoảng 3% nhà đầu tư nhắm đến khu công nghiệp, còn lại 9% nhà đầu tư quan tâm BĐS bán lẻ. Với thị trường BĐS Việt Nam, danh thiếp nhà đầu tư ngoại thường hỏi chúng tao rằng: Những đề án BĐS nào ở Tp.HCM đang hoạt động và dòng chỉ tương đối ổn định? Đây cũng chính là một trong nhiều tiêu chí nhà đầu tư ngoại chọn để quyết định đầu tư vào thị trường học địa ốc Việt Nam.Đáng chú ý, nhà đầu tư ngoại thường chuộng danh thiếp dự án tại khu vực trọng tâm xu ly nuoc của các thành phố lớn và đâu đó là những dự án nghỉ dưỡng ven biển (ở các thành phố du lịch). Phần lớn những đề án này nằm trong phân khúc trung và cao cấp. Nhà đầu tư ngoại hiện có những đánh chớ chi cao về thị trường học BĐS Việt Nam bởi vì GDP vẫn đang tiếp tục tăng trưởng, dân mệnh trẻ, xã hội trung lưu tăng, nhất là gần đây lãi suất đã được điều động chỉnh theo hướng dễ chịu hơn, nhiều quy định với thị trường học BĐS cũng bước đầu được "cởi trói"...

Tuy vậy, danh thiếp nhà đầu tư ngoại cũng tỏ rõ mong muốn danh thiếp tiêu chí quy hoạch phải rõ ràng (trong khu vực có dự án, nội tại từng dự án) để họ dễ dàng hơn trong việc định ra bài toán kinh doanh công hiệu cho đề án trong tương lai. Hơn nữa, trong vấn đề thúc đẩy đầu tư, danh thiếp nhà đầu tư ngoại thường ấn tượng với bên kêu gọi đầu tư có sự điều nghiên kỹ lưỡng về thị trường và phát triển dòng sản phẩm bám trung thành nhu cầu thực của người mua nhà.

no image

Mất nước sạch 5 ngày, ngư��i dân thủ đô khốn đốn

Năm ngày kể từ khi xảy ra sự cố vỡ đường ống dẫn nước Sông Đà, may loc nuoc tot nhat đến chiều 17/8, người dân ở nhiều khu vực thủ đô như phường Phú Diễn (Bắc Từ Liêm), phường Ô Chợ Dừa, phường Láng Hạ (quận Đống Đa)… vẫn chật đấu vật trong cảnh thiếu nước sạch. Ông Nguyễn Đức Biên (72 tuổi, tổ 1, phường Phú Diễn) cho biết, ngày 13/8 tổ dân phố nhận được thông tin trợ thời dừng cung cấp nước sạch bởi sự cố kỉnh vỡ đường ống dẫn nước sông Đà. Đơn vị chủ quản có báo sẽ cấp nước trở lại. Tuy nhiên, năm hiện tại hết thảy tổ dân phố không được bơm giọt nào.

Chỉ tay vào chiếc máy phóng đại mới mua giá 3,1 triệu đồng, ông Biên cho biết, cả khu phố có vài giếng khoan. Các hộ thay phiên nhau dùng máy phóng đại về bể lọc nhưng giếng khoan thường xuyên trong tình trạng trơ đáy. Hầu hết, danh thiếp hộ phải mua nước bình phẩm (loại 20 lít) với giá 18.000 đồng/bình về nấu ăn.  "Gia đình tôi có 8 người. Nguồn nước giếng khoan rất ít. Nước được ưu tiên cho hai cháu nhỏ. Ngoài nấu bếp sử dụng nước bình, mọi rợ hoá hoạt như tắm, giặt đều mang ra quán cách nhà vài km", ông Biên kể. Lo lắng về tình trạng này kéo dài, một số mệnh hộ mua nước dịch vụ với giá như 800.000 đồng/2 m3. Những nhà còn lại dùng trợ thời giếng khoan, nước vét từ bể chờ.

Người dân tại phường Phú Diễn phải bơm nước giếng khoan để sử dụng. Ảnh: Hoàn Nguyễn.

Trong khi tại tổ dân phố ngõ 77 Vũ Ngọc Phan (Đống Đa), năm ngày nay nước thiếu nhưng người dân không hề nhận được bất luận thông tin nào từ đơn chiếc vị cung cấp. Chị Trần Thu Giang (29 tuổi) trú ngõ 25 bức xúc, nước sạch mất 5 ngày vẫn chưa được phóng đại trở lại. Hàng ngày, ngoài thời gian đi làm, vợ chồng chị thay phiên nhau đi xách nước giếng khoan về dự trữ tắm cho con nhỏ và mua nước bình về nấu cơm. Còn hai vợ chồng phải thay nhau sang nhà người thân ở Ba Đình tắm nhờ. "Thiếu nước, mọi sinh hoạt trong gia đình đảo lộn, phí đâm ra hoạt cũng tăng cao. Trong năm ngày, đồng cân mua nước đâm hoạt lên tới 500.000 đồng", chị Giang nói. Sau nhiều lần phản ánh, chiều 16/8, Xí nghiệp cấp nước sạch quận Đống Đa sử dụng xe chở nước tới. Tuy nhiên, mỗi lần xe chở được 2 m3, mỗi hộ xếp đầu hàng đồng cân được 1-2 xô (khoảng 30 lít). Nhiều người xách xô về không. Ngoài ra, các điểm khu tập thể D2, tổ 57, phường Ô Chợ Dừa, ngõ 16 Hoàng Cầu, phường Láng Thượng (Đống Đa), ngõ 20 phường Mỹ Đình (Nam Từ Liêm)… cũng trong tình cảnh tương tự. Thay 22 m ống nước, 70.000 hộ dân khốn đốn Sự cố đường ống dẫn nước Sông Đà vỡ lần thứ 13 đã khiến hơn 70.000 hộ dân ở Hà Nội rơi vào cảnh mất nước. Dự kiến ngày 14/8 nhiều nơi mới có nước trở lại. Chỉ cung cấp được 30% nhu cầu sử dụng 

Chiều 17/8, ông Nguyễn Văn Tốn, Tổng giám đốc Công ty CP nước sạch sông Đà (Vina Supco) cho biết, sau khi khắc phủ phục sự cố gắng vỡ đường ống nước, sức ép đo được ở điểm cuối ống tại vành đai 3 là 1,5-1,6 kg. Hiện đường ống nước sạch sông Đà tiền cung cấp được khoảng 30% nhu cầu cho người dân Hà Nội so với ngày thường. Ông Tốn cũng cho biết, đến tháng 10, sẽ khởi công xây dựng đường ống nước sạch sông Đà giai đoạn 2 (trên đại vỡ lở Thăng Long) - là đoạn thường xuyên xảy ra sự cố. Dự kiến đến trên dưới tháng 5/2016 sẽ hoàn thành, khi đó nguồn nước cấp cho người dân Hà Nội ổn định hơn.

Trong khi đó, ông Nguyễn Anh Việt, Giám đốc Công ty CP Đầu tư và kinh dinh nước sạch Viwaco cho hay, trước khi xảy ra sự cố gắng vỡ đường ống dẫn nước, cô đơn vị do sức ép nước là 1,8 kg; đến ngày 17/8 còn khoảng 1,5-1,6 kg (giảm hơn so với bình thường).  Lý áp giải về nguyên do nhiều khu dân cư vẫn chưa có nước sạch, ông Việt cho biết, bởi chưng sự cố gắng kéo dài, nhu cầu dùng nước của người dân cũng tăng đột biến. Bên cạnh đó, các bể dự trữ của những hộ đầu nguồn đều sử dụng hết, cần phải có thời gian để chảy đầy. 

Do đó, những hộ ở cuối nguồn phải mất chừng 2 ngày nữa mới có nước trở lại như may loc nuoc gia dinh bình phẩm thường. "Chúng tôi cũng tự khắc phục bằng cách cấp nước luân phiên, mỗi khu vực cấp vài giờ/ngày để phân phối đều cho bà con", ông Việt nói. Hoàn Nguyễn (Zing)

Mọi thông báo bài vở huyễn hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.

no image

Tp.HCM chuẩn bị cho Đề án thành lập khu kinh tế đặc biệt

Ông Lê Hoàng Quân cho rằng, để khai thác tốt hơn nữa các tiềm năng, lợi thế phát triển của thành phố, máy lọc nước việc nghiên cứu thành lập Đặc khu kinh tế đặc biệt của Tp.HCM trên địa bàn 4 quận-huyện gồm: quận 7, các huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ được đặt ra nhằm trang mục tiêu tạo động lực, bước đột phá trong hoạt động sinh sản kinh doanh, xuất nhập khẩu, giúp thu hút đầu tư, phát triển thương mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng… của thành phố trong những năm tiếp theo. Việc thành lập Khu kinh tế đặc biệt là một trong những chủ trương lớn và đặc biệt quan yếu với mai sau phát triển của Tp.HCM.

Một góc đô thị trong khu trọng tâm Tp.HCM. Ảnh: ashui Để Đề án được triển khai đầy đủ, toàn diện và khả thi, Chủ tịch UBND Thành phố đề nghị Tổ Công tác xây dựng Đề án khẩn cấp trương tổ chức nghiên cứu, bổ sung và hoàn chỉnh Đề án; trong đó tập trung vào phân tích, đánh giá như sự cấp thiết cũng như mục tiêu, yêu cầu, phạm vi xây dựng Đề án và lý vì chọn lọc phát triển Đặc khu kinh tế tại Tp.HCM, nhất là trong bối cảnh nước ta hiện đang hội nhập quốc tế sâu, rộng như hiện nay. Đồng thời, Tổ Công tác xây dựng dự án cũng phải xác định cụ thể ngành, lĩnh vực ưu tiên, đóng vai trò động lực phát triển của Đặc khu kinh tế; đề xuất mô hình, nhiệm vụ, áp giải pháp phát triển và phương án huy động vốn đầu tư xây dựng Đặc khu kinh tế từ khu vực tư nhân, các tổ chức tài chính và nhà đầu tư quốc tế…

Ông Lê Hoàng Quân cũng giao Viện Nghiên cứu Phát triển thành thị chủ trì, nghiên cứu và rà rà lại hệ thống pháp lý, danh thiếp cơ chế, chính sách can hệ đến mô hình Đặc khu kinh tế. Đặc biệt là khảo cứu kinh nghiệm trong nước và quốc tế về phát triển các đặc khu kinh tế, gồm danh thiếp nội dung như thể chế, cơ chế đích thị sách (đất đai, tài chính, thuế, nhân lực...); nền hành chính (tổ chức bộ máy, thủ thô lỗ hành chính...); bên cạnh đó là nghiên cứu kỹ những điểm nổi bật, nguyên do thành công và cả những hạn chế, yếu kém… qua đó chọn ra mô hình phù hợp và khả thi nhất.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đô thị có trách nhiệm chủ trì, rà soát, thống kê lại tất cả quy hoạch hiện hữu của khu vực dự kiến hình thành Đặc khu Kinh tế nhằm tránh sự chồng chéo, trùng lắp khi thực hiện. Sở cũng được yêu cầu phải tập trung nghiên cứu các chế độ, chính thị sách, thế mạnh phát triển của Đặc khu kinh tế, may loc nuoc nano gắn với Quy hoạch khu Đô thị Cảng Hiệp Phước, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng… để có thể khai thoái thác tốt nhất tiềm năng và lợi thế phát triển cho Đặc khu kinh tế.

Chủ tịch UBND thành thị cũng nhấn mạnh, phần đông các khu kinh tế hiện nay chỉ phát huy tác dụng sau khi thành lập từ 5 - 10 năm, do đó đòi hỏi quyết tâm chính trị là rất lớn khi thực hiện.

Thứ Năm, 24 tháng 11, 2016
no image

Chuẩn độ tuổi của ba má để sinh con thiên tài

Kết quả nghiên cứu đã chỉ ra rằng độ tuổi baking soda mua ở đâu của cha mẹ khi thụ thai có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển não bộ của trẻ.

Theo danh thiếp chuyên gia khoa sản, xu hướng thành thân muộn của giới trẻ ngày này đang ảnh hưởng đến quá trình đâm ra nở thiên nhiên của con người nhưng còn một tác hại nữa từ vấn đề này ít người biết đến là độ tuổi đâm sản càng cao càng có liên quan đến những rủi ro trong sự hình thành và phát triển não bộ thai nhi. Theo đó, kết quả nghiên cứu cho thấy, chọn đúng độ tuổi khi mang thai cũng như chuẩn bị sẵn sàng về đấu vật chất, tinh thần, lối sống… sẽ giúp danh thiếp cặp đôi đâm ra những em bé khỏe mạnh, sáng ý nhất có thể.Dưới đây là những nguyên tố thuận tiện nhất với danh thiếp cặp vợ chồng khi quyết định đâm con: Bố mẹ cách nhau 7 tuổi

Nghiên cứu của các nhà khoa học Pháp tiền ra rằng con của những người nam giới ở độ tuổi từ 30-35 là những trẻ sáng dạ và linh lợi nhất bởi chưng ở độ tuổi này nam giới có chất lượng tinh trùng đạt đỉnh, sau tuổi 35 chất lượng tinh trùng bắt đầu giảm dần và điều động này sẽ ảnh hưởng đến việc kết hợp với trứng tạo ra những em bé trong tương lai. Không giống như nam giới, các nhà nghiên cứu cũng đồng cân ra, đàn bà ở độ tuổi 20-30 lại có khả năng đâm ra sản lý tưởng nhất. Trong độ tuổi này, đàn bà đã đủ trưởng thành thành thử chất lượng trứng cũng đạt giá trị cao, nếu mang thai em bé cũng phát triển tốt nhất và bớt gặp rủi ro như sảy thai, hoá non, thai tắt hơi lưu, thai nhẹ cân hay những biến dạng có thể xảy ra. Ngoài tuổi 35, chất lượng trứng ở phụ nữ suy giảm đáng kể.   Độ tuổi của bố mẹ khi thụ thai có ảnh hưởng lớn đến sực phát triển não bộ của trẻ. (ảnh minh họa)

Để sự kết hợp của trứng và tinh trùng đạt hiệu quả tốt nhất, các cặp vợ chồng thành ra baking soda mua ở đâu cách nhau trên dưới 7 năm là đẹp nhất. Điều này có nghĩa khi người vợ đang ở tuổi 20-30 thì người chồng trên dưới 30-35. Nghiên cứu của danh thiếp nhà khoa học Pháp cũng tiền ra, sự chênh lệch 7 năm của các cặp vợ chồng sẽ dễ đâm ra những đứa trẻ thiên tài. Thụ thai khi cả hai không mắc bệnhMột trong những thời điểm danh thiếp chuyên gia khuyên nên tránh thụ thai đó là khi vợ, chồng hoặc cả hai đang trong thời gian điều trị bệnh. Bệnh tật sẽ ảnh hưởng đến số mệnh và chất lượng tinh trùng cũng như trứng, nếu thụ thai có thể sẽ tạo ra những em bé không hoàn hảo. Bổ sung axit folic trước sinh

Ngay từ trước khi có kế hoạch mang bầu, danh thiếp cặp vợ chồng cần có 3-6 tháng để chuẩn bị về cả mặt tinh thần, tài chính cũng như sức khỏe. Người mẹ cần tiêm phòng những mũi cần thiết như cúm,  rubella, thủy đậu và có chế độ ăn uống cân bằng, khoa học, bổ sung đầy đủ axit folic. Trong thời gian mang thai, mẹ cũng cần bổ sung thêm khoảng 300-500 calo mỗi ngày và 400mgc axit folic. Việc cung cấp đủ axit folic, sắt, canxi là vô cùng quan yếu để thai nhi phát triển tốt nhất trong bụng mẹ.Khám thai theo lịch định kỳ Cách độc nhất vô nhị bảo đảm rằng thai nhi đang phát triển đúng chuẩn đó là nhà lao thai với thầy thuốc chuyên khoa sản. Vì vậy trong thời kì bầu bí, mẹ cần ngục tù thai theo lịch định kỳ và đến gặp bác sĩ bất kể khi nào thấy cơ thể không ổn.

Theo khampha
no image

Làm bánh donut – món bánh xèo khẩu của người già và trẻ nhỏ

Bánh donut tròn xinh có vị ngọt thơm hấp dẫn làm món bánh rất thuốc giảm cân được người già và các bé yêu thích. Bạn có thể tự làm bánh ngay tại gia thay do mua sẵn ở tiệm.

Nguyên liệu – 200gr bột mì dai– 5g men khô– 1/2 thìa cà phê muối– 30gr đường– 25gr phớt lờ nhạt– 120 gr sữa tươi không đường– 1 quả trứngCách làm

– Trộn bột, đường, muối, men trong tô. Đập trứng và sữa phớt tỉnh mềm vào nhào trong 15 phút .– Thấy bột dai kéo màng mỏng, không đàn hồi là được. Bọc wrap ủ lần 1 trong trên dưới 1-1h30 tuỳ điều kiện môi trường. Khi nào bột nở gấp đôi là đạt yêu cầu.– Ủ lần 1 xong đem ra ấn xẹp khí cho bột nghỉ 5 phút.– Dàn bột trên mặt phẳng, lăn bột có chiều dày 1cm, sử dụng khuôn cắt, nếu không có khuôn thì dùng 2 cái chén kích tấc khác nhau. Tay lăn xoa bột khô khi lăn để ko bị dính líu bột nhé.– Ủ tiếp lần 2 trên dưới 15-20 phút.– Lúc này làm sôi mặc dầu rán. Khi sôi để lửa nhỏ. Cho bánh vào rán vàng mặt trên dưới 4 phút là bánh chín, để lên giá như có giấy chặm dầu.Mình lăn bánh qua đường bột hay đường hạt cũng đã đủ ngon rồi. Ta có trạng thái làm danh thiếp loại sốt như chocolate, thuốc mọc tóc mật ong chanh, kem tươi…Chúc bạn thành công!Theo congluan

Hạnh phúc trào nước mắt c��a người mẹ đâm 5 kỳ diệu

Hạnh phúc trào nước mắt c��a người mẹ đâm 5 kỳ diệu

Năm bé ra thế hệ khỏe mạnh như phép màu, bé Ba lanh lợi, bé Cả hiền lành, bé Hai lí lắc, bé Tư bí bô xướng ca còn Út nhõng nhẽo.

Tiếng nhao nhao, chọc phá, cười đùa cùng tiếng hát bi ống bô của 5 đứa trẻ hàng phục ngày bệnh xuất tinh sớm là hạnh phúc không ngờ tới của vợ chồng chị Lê Huỳnh Anh Thư và anh Nguyễn Thanh Hiếu (trú tại con hẻm 320 Trần Bình Trọng, quận 5, TP HCM). Các bé là những đứa trẻ đặc biệt trong ca sinh năm hiếm gặp trước nhất và độc nhất vô nhị tại Việt Nam hiện nay. Các em đâm ra ra vào cuối tháng 3/2013 tại bệnh viện Từ Dũ (TP HCM) gồm 3 bé trai và 2 bé gái, bác mẹ gọi tuần tự theo thứ tự ra đời là Cả, Hai, Ba, Tư và Út.

Từ khi sinh 5 bé, kinh tế gia đình khó khăn hơn nhiều nhưng cũng từ đó, tiếng cười đùa, bi ống bô ê a không ngớt trong gia đình chị Thư anh Hiếu.

Chị Thư và anh Hiếu cưới nhau 2 năm vẫn chưa có con. Vì thế, anh chị đến phòng khám đường để chữa trị. Sau khi kiểm tra thì mới phát hiện chị Thư bị một hội chứng gọi là buồng trứng đa nang. Cơ chế của buồng trứng đa nang là nó làm cho rối loạn phóng noãn, trứng không rụng và sẽ không có thai được. Kiểm tra tinh trùng của chồng chị Thư thì thấy khá ổn định. Sau khi bàn thảo thì các bác sĩ tìm ra thủ pháp là kích trứng và giao cấu tự nhiên. Thông thường, với hội chứng buồng trứng đa nang, biện pháp tốt nhất là thụ tinh ống nghiệm. Trứng trong ống nghiệm lớn được hút ra ngoài, kích thành phôi và chuyển phôi theo nhu cầu của ba mẹ. Nhưng không phải ai cũng có điều kiện kinh tế tốt để thụ tinh ống nghiệm và chị Thư cùng chồng cũng không ngoại lệ. Với chị Thư và gia đình, thầy thuốc Thịnh cũng đã tham mưu rủi ro đa thai có trạng thái xảy ra khi kích trứng giao cấu tự nhiên. Quả thật 2 tuần sau, chị Thư mang đa thai như dự báo.

Anh Hiếu nặng nhọc mưu đâm ra để nuôi được 9 miệng ăn trong gia đình.

Bác sĩ Cao Hữu Thịnh, Bệnh viện Từ Dũ (TP HCM) kể lại: "Tôi cho mời chị Thư và người nhà vào và tham mưu giảm thai để tránh rủi ro". Nhưng sau những tháng ngày chiến đấu tư tưởng, người mẹ đã quyết định chấp thuận khó khăn để giữ lại bít tất cả những đứa con đang mang trong bụng. Chị Thư chuyển dạ và được đưa vào bệnh viện Từ Dũ vào tuần thứ 34 của thai kỳ sau khi đã được chích tương trợ phổi vào tuần thứ 28. Dù chị đã được vận dụng chăm chút giữ thai đặc biệt thành ra không còn lo đâm non và thai tắt thở lưu nhưng đây vẫn là một ca phẫu thuật nguy hiểm cho cả mẹ lẫn bé. Khi phẫu thuật, những người mặc áo blu trắng không khỏi bất ngờ khi chào thế hệ là 5 chứ không phải 4 như những gì siêu âm được.

Bác sĩ Cao Hữu Thịnh chia sẻ: "Khi gây nằm mơ thì chúng tao phải mổ nhanh chứ để thuốc nằm mộng ngấm vào sẽ làm suy hô hấp danh thiếp em bé. Thường khi đỡ đẻ, một em bé sẽ nằm ngôi đầu hay ngôi mông. Còn 5 em bé này thì nằm ngổn ngang hết thành ra cứ ra phần nào thì bắt trước phần đó. Em bé ra đời cất tiếng khóc khiến danh thiếp bác sĩ rất vui mừng. Nhưng sau đó chúng tôi phải lo về phía mẹ bởi chưng nguy cơ băng đảng huyết. Giống như dạ con bình thường chỉ chứa có 3 kg thô, nhưng giờ 5 đứa là hơn 8 kg, tính chất thêm nhau, ti tỉ là mười mấy kg". Với y đức và kinh nghiệm của đội ngũ thầy thuốc bệnh viện Từ Dũ, ca phẫu thuật diễn ra thuận lợi, khép thuốc cường dương lại thành công cho cả mẹ và bé.

Anh Nguyễn Thanh Hiếu, ba của danh thiếp bé, vẫn còn rưng rưng khi kể lại: "Tôi mừng quá. Lúc nghe tin tôi có nhờ anh bạn taxi chở tới bệnh viên và có kể cho anh nghe. Anh ấy nghe tin cũng mừng giùm cho gia đình tôi".

Các bé con anh Hiếu trong hoá nhật tuổi lên 2. Trong khi đó, chị Lê Huỳnh Anh Thư tâm can trong niềm hạnh phúc: "Em nghĩ đó là sự may mắn. Bác sĩ có nói thánh nói tướng em như vầy chẳng thể mang nổi 5 đứa. Bởi vậy bây chừ em nói em hoá được 5 đứa cũng không có ai tin. Hạnh phúc nhất với em bây giờ là thấy 5 đứa đều khỏe mạnh. Ai cũng nói sinh 5 đứa như thế này thì có nguy cơ mắc danh thiếp bệnh nhưng giờ em thấy là đến tuổi này thì các cháu có sức khỏe ổn định".

Những đứa trẻ mũm mĩm đã lên 2, lanh lợi, hoạt bát như một món quà diệu kỳ của cuộc sống dù rằng khi ra thế hệ danh thiếp em đều sinh non, thiếu cân. Bà Nguyễn Thị Kim (bà nội danh thiếp bé) vui mừng kể rằng 5 đứa cháu mỗi đứa một tính nết, bé Ba thì lanh lợi, bé Cả hiền lành, bé Hai thì lí lắc, thân thiện, bé Tư thì bí ống xả ca hát còn Út nhõng nhẽo, rất bám bà. Từ khi 5 bé chào đời, chị Thư nghỉ việc để chăm nom con. Nhà 9 miệng ăn chỉ trông vào công việc lái taxi của chồng. Anh Hiếu tăng ca thường xuyên và về nhà rất muộn. Tuy kinh tế gia đình còn nhiều khó khăn và tương lai khi các con cùng lớn lên, đi học, có lẽ anh Hiếu khó lòng một mình cáng đáng, nhưng nhọc nhằn nhân năm thì hạnh phúc với anh Hiếu, chị Thư cũng nhân năm.

Theo ngoisao

no image

Novaland nhận 3 dẫn giải thư���ng tại VPA 2015

Bên cạnh đó, Novaland xu ly nuoc còn nhận thêm 02 áp điệu danh dự ở hạng mục Best Mid-Range Condo Development HCMC (dự án khu căn hộ hạng trung tốt nhất TP.HCM) cho dự án Sunrise City và Icon 56.

Ông Phan Thành Huy – Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland nói: "Giải thưởng này đến đúng vào dịp Tập đoàn Novaland đang tổ chức nhiều hoạt động kỷ niệm 23 năm thành lập thành ra càng có ý nghĩa đặc biệt. Giải thưởng tuyệt diện cho danh thiếp đánh giá như khách quan và công tâm nhất từ phía các chuyên gia ngành bất động sản cho hành đệ trình không ngừng sáng tạo của Novaland trong việc đưa ra danh thiếp sản phẩm tốt cho xã hội, góp phần phát triển đô thị và kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến".  Được biết, VPA 2015 lần trước tiên được tổ chức tại Việt Nam, quy tụ hơn 200 thương hiệu bất động sản, thiết kế cấu trúc đăng ký tranh giải. VPA thuộc hệ thống dẫn giải thưởng Asia Property Award (Giải thưởng BĐS Châu Á) vì chưng Tạp chí Property Report (Thái Lan) khởi xướng, với đích đích thị là dành để tôn vinh danh thiếp nhà phát triển BĐS hàng đầu và các dự án bất động sản tốt nhất tại Việt Nam trong năm vừa qua.

Sau khi được vinh danh ở Việt Nam, Novaland sẽ là một trong những thương xót hiệu Việt được tuyển thẳng vào vòng chung kết giải thưởng bất động sản Đông Nam Á lần thứ 5, dự kiến tổ chức tại Singapore ngày 21/10 tới. Diệu Trang

Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.

no image

Bright City - Đáp tương ứng nhu cầu nhà ở xã hội phía Tây Hà Nội

Hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là nhà ở xã hội đang tăng từng ngày, may loc nuoc gia dinh đặc biệt là khu vực phía Tây thủ đô. Vị trí cửa ngõ này tụ họp nhiều lợi thế có ý nghĩa chiến lược lâu dài, xét theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đô thị Hà Nội đến năm 2020 mà Chính phủ đã phê duyệt, nơi đây sẽ phát triển chuỗi nhiều đô thị, kết nối vùng phụ cận dễ dàng. Nhận được nhiều sự quan hoài của người dân là dự án Bright City, chỉ cách Cầu Giấy 5km. Dự án được xây dựng trong khuôn viên diện điển tích 14.350m2, gồm 4 tòa tháp cao 35 tầng, với vô vàn đế gồm 6 tầng làm trọng tâm xót thương mại, nhà trẻ, khu vực đâm ra hoạt công cộng…. Từ tầng 7-35 là khu căn hộ với thiết kế hiện đại song vẫn tận dụng tối đa nguyên tố thiên nhiên với diện điển tích đa dạng và hợp lý: 44m2, 49m2, 50m2, 57m2, 61m2, 65m2, 64m2, 67m2, 70m2 (Nhà ở xã hội) và 64m2, 69m2, 77m2, 80m2 (nhà ở thương xót mại). 

Dự án nằm ngay trên mặt phố 32 trọng yếu Dự án nằm trên mặt phố 32 với chiều rộng 60m gồm 2 làn đường lớn giúp đi lại thuận lợi không bị ùn tắc, đề án dễ dàng kết nối với các khu vực trong và ngoài đô thị nhờ hệ thống đường lớn, hệ thống liên lạc bàn cờ, danh thiếp tuyến xe bus và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội sắp đi vào hoạt động. Chung cư Bright City dễ dàng kết nối nhờ hệ thống đường lớn Bright City có lợi thế hơn so với những đề án nằm tại phía Tây đó là được Ngân hàng BIDV Tây Hà Nội cam kết bảo lĩnh tiến độ xây dựng và bàn giao. Dự án sẽ hoàn trả thiện phần móng 04 tòa vào tháng 9/2015 và quý III/2017 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Hơn thế nữa, Bright City còn nằm trong gói vay 30.000 tỷ của chính phủ, ngân quy hàng BIDV cho vay tới 80% phải chi trị căn hộ, lãi suất ổn định không quá 6%/năm trong 15 năm. Bên cạnh đó khách hàng được thanh toán theo tiến độ rất linh hoạt với 08 đợt, sẽ khiến việc sở hữu căn nhà mộng mị ước trở thành thử dễ dàng hơn bao giờ hết. Sàn giao dịch BĐS Hưng Gia (Hưng Gia Land) được chủ đầu tư ký kết phân phối độc quyền danh thiếp căn hộ nhà ở thương mại và thay mặt chủ đầu tư thu nạp hồ sơ mua nhà ở tầng lớp của khách hàng. Hưng Gia Land kết hợp cùng Hội quán bất động sản và HT Land khai triển hy vọng mang tới cơ hội sở hữu nhà may loc nuoc tot nhat ở xã hội tới đông đảo khách hàng, tợp ứng được nhu cầu nhà ở xã hội đang "tăng nhiệt" trên thị trường.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ: SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG GIA Địa chỉ: Tầng 1, tòa nhà 17T2 Hapulico, Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: (04)7309 9666 Hotline: 0911.358.358 Email: info@hunggialand.vn  - Website: www.hunggialand.vn    www.brightcity.net.vn

no image

Đồng Nai: Kêu gọi đầu tư dự án nhà ở từng lớp giá như trị hơn 300 tỷ đồng

Dự án có tên khu nhà ở tầng lớp tai máy lọc nước phường Tam Hòa, được xây dựng trên khu đất có diện tích 7.492m2, phía Bắc giáp khu nhà cao tầng Sơn An hiện hữu, phía Đông giáp nhà dân, phía Nam giáp đường nhựa, phía Tây giáp Đài phát thanh và truyền hình Đồng Nai.

Dự án được xây dựng bao gồm ối khu tập thể cao 23 tầng (kể cả tầng mái tum) với 532 căn hộ, tổng diện điển tích sàn xây dựng là 38.809m2, danh thiếp công trình phù trợ và hạ tầng kỹ thuật khác (khu vực để xe cộng đồng và để xe cho các hộ gia đình, cá nhân có diện tích 2.900m2, nhà bảo vệ, cổng tường rào, kè taluy, bể nước ngầm, hệ thống cấp điện và trạm điện, hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông báo liên lạc). Quy mô dân số của dự án là 1.600 người, tổng mức đầu tư dự kiến trên dưới gần 325.5 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện toàn tỉnh có 91 dự án nhà ở xã hội, trong đó 23 dự án đã hoàn trả thành, 50 dự án đang triển khai, số còn lại vẫn chưa thực hành Trần Phong

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc may loc nuoc nano mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.

Thứ Tư, 16 tháng 11, 2016
no image

4 điều động neo người giản bố cần dạy con trai

Nếu có một cậu con trai, không gì tuyệt vời hơn khi cha nội có thuốc giảm cân một người bạn đồng hành, cùng bần tiện bóng, cùng chơi trạng thái thao, cùng san sớt tất tần tật những điều… của nam giới với nhau. Và có những điều tuy neo đơn giản, nhưng là những quy tắc tương ứng xử, những phẩm chất, tính chất cách nhất quyết mà một người đàn ông phải có. Vì vậy là một ông bố, bạn thành thử trau dồi và rèn luyện cho cậu con trai cua mình những điều động dưới đây nhé.

Không gì cực kì vời hơn khi cha nội có một người bạn đồng hành (Ảnh minh họa: shutterstock)

1. Dạy con tôn trọng người lớn tuổi

Một trong số những điều động quan trọng bố cho nên dạy con trai là biết tôn trọng người lớn. Trẻ có phẩm chất này thì khi lớn lên sẽ không trở thành người đàn ông thô lỗ và kiêu ngạo. Hãy dạy trẻ mạnh mẽ nhưng song song cũng biết tôn trọng người lớn tuổi. Đây là nguyên tắc nền tảng khi thiết lập danh thiếp chớ chi trị trong giáo dục trẻ.

2. Làm việc chăm chỉ

Đây là một trong những kỹ năng mỗi người cha nội cho nên dạy cho con giai mình. Dạy trẻ hiểu tầm quan trọng của cần lao siêng năng là rất quan trọng. Bạn chắc chắn không muốn con giai của mình trở thành một người nam giới lười biếng khi lớn lên. Vì vậy, hãy dạy cho trẻ về việc tận hưởng thành tựu khi lao động chăm chỉ. Sẽ có những niềm vui trong làm việc chăm chỉ và con giai của bạn phải trải nghiệm niềm vui ấy đầu tiên.

3. Dạy bé về tiền

Ai cũng biết tầm quan trọng của đồng cân trong cuộc sống. Do đó, hãy dạy cho bé của bạn về giá như trị của mỗi đồng tiền. Tiết kiệm đồng cân là một thói quen rất tốt mà phải bạn dạy cho con trai. Hãy đảm bảo rằng, bạn dạy bé biết kiếm đồng cân và chi tiêu hợp lý. Điều này sẽ giúp bé có cuộc sống dư thừa hơn trong mai sau xa.

4. Dạy trẻ nếp ăn uống lành mạnh và tập trạng thái dục

Ngoài làm việc và biết kiếm tiền, người cha nội còn cần dạy gì cho con giai mình? Bé trai nhà bạn cũng cần được thuốc mọc tóc dạy về việc ăn uống lịch sự, khoẻ mạnh và thói quen vận động, trạng thái dục thường xuyên. Nếu có thể, hãy khuyến khích con bạn tham dự vào danh thiếp môn thể thao và trò chơi. Điều này sẽ rát tốt cho sự phát triển thể chất của bé và là nếp tốt khi trưởng thành.

Theo ebe

no image

4 món giải nhiệt ngon mát giá mà dưới 15.000 đồng

Có rất nhiều món ăn ngon mát mà giá như lại không đắt, bệnh xuất tinh sớm chị em có thể làm ngay tại nhà cho gia đình thưởng thức.

Tào phớ Nguyên liệu:– 150 gr hạt đậu nành khô – 1,5 lít nước

– 7 lá gelatin (hoặc 9 gr gelatine bột) – Vài lá nếp (lá thơm)– Nấu nước đường: 50 gr đường thốt nốt, 30 gr đường trắng cùng 200 ml nước và vài lát gừng cho hết vào nồi hòa tan nấu 10 phút là được. Tào phớ không đồng cân thanh mát, áp điệu nhiệt mà giá cũng rất rẻ. 

Thạch dưa hấu Nguyên liệu:– ½ quả dưa đỏ – 130gr đường

– 1 gói bột rau câu (có thể dùng sương sáo trắng mê hoặc gelatin) Để làm món thạch dưa đỏ này thuốc cường dương bạn sẽ không phải mất quả nhiều tiền, chỉ dưới 15.000 đồng là được.  Kem sorbet hoa quả

Sorbet là một dạng kem bao gồm thành phần chủ yếu là trái cây (hoặc nguyên liệu khác), đường và nước nhưng không có sữa. Chuẩn bị:– 2 túi ziploc, 1 túi nhỏ và 1 túi to – 250ml nước hoa quả 100% nguyên chất

– 2 chén bần tiện – 1 chén muốiMón kem mát lạnh này không ngốn quá nhiều tiền cũng như thời kì của bạn, mặc tình để bạn thưởng thức vào những ngày nắng thế này.  

Sữa đậu nành Nguyên liệu:– 200gr đậu nành – 2,5 lít nước

– 3 lá dứa (lá nếp)  Đây là thức uống vừa ngon, bổ dưỡng, phải chi lại cực rẻ thậm chí chưa đến 10.000 đồng đâu bạn nhé! Theo khampha

Thứ Ba, 15 tháng 11, 2016
no image

Bất động sản đang bị thổi giá?

Thủ tướng: Không để lặp lại tình trạng "bong bóng" BĐS Bong bóng vàng cũng nổ"Bong bóng giá mà vàng đã nổ" Theo số phận liệu chừng của Cục Quản lý nhà và thị trường học xu ly nuoc  bất động sản (BĐS), giao dịch BĐS tăng mạnh trong sáu tháng đầu năm 2015. Chẳng hạn, tại TP.HCM có khoảng 7.050 giao thiệp thành công, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Cục Thống kê TP.HCM cũng vừa thông tin trong bảy tháng đầu năm nay, tổng số mệnh vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới đạt gần 2,5 tỉ USD, trong đó vốn chảy vào BĐS đạt gần 1,32 tỉ USD, xâm chiếm 65% tổng vốn. Sôi động thị trường học thứ cấpCác chuyên gia đều nhìn nhận hoạt động chuyển dịch dự án, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (DN) đã tái khởi động lại các đề án "trùm mền" bấy nay và dẫn giải quyết một phần hàng tồn kho… đã tạo được sức quyến rũ cũng như sôi động trên thị trường BĐS. Điều này không đồng cân lôi cuốn sự quan tâm của nhà đầu tư ngoại quốc mà còn khiến giá mà cả tăng lên. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc An Gia Investment - neo đơn vị mới đây mua lại toàn bộ 600 căn hộ thuộc dự án khu dân cư phức hợp Lacasa (quận 7) công nhận giá mà sản phẩm sau khi tung ra cao hơn một tẹo so với chủ đầu tư cũ.

"Việc tăng phải chi là bởi vì trước đây giá của nhà đầu tư cũ đưa ra chưa bao gồm nội thất. Giá  mới có bao gồm nội thất cao cấp, thiết kế, xây dựng…" - ông Sáng lý giải. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, phân tích thị trường học BĐS đang từ đáy đi lên thành thử phục dịch như man di phân khúc đều tăng giá. Ông Châu nói: "Điều này cũng phù hợp với quy luật khi nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi. Đặc biệt là việc hoàn thiện hệ thống luật pháp có liên can đến ngành BĐS giúp thị trường ấm lên. Niềm tin của người tiêu dùng và của các nhà đầu tư kinh dinh thứ cấp được tăng cường dẫn đến giao thiệp tăng mạnh trên thị trường".  Nhiều nhà đầu tư ngoại đang đổ đồng cân vào thị trường học bất động sản. Ảnh: YÊN TRANG

Tuy nhiên, ông Châu cũng cho rằng một phần nguyên do đến từ phía DN nhận thấy triển vọng của thị trường, mức tiêu thụ lớn cho nên giá đề án sau thường cao hơn dự án trước. "Đặc biệt ở Hà Nội xuất hiện hiện tượng các sàn găm quy hàng đẩy giá như lên cao. điều này khiến người mua nhà không mua được giá gốc mà phải mua lại lần hai" - ông Châu nói. Còn theo ông Thủy (chuyên viên cao cấp một sàn kinh doanh BĐS tại TP.HCM), một số sàn nhỏ lẻ sẵn sàng "đặt cọc" những căn hộ ở vị trí đẹp để giữ chỗ, găm hàng trong ngày mở bán để xu ly nuoc  được biệt đãi cao, chiết khấu lớn."Sau đó họ sẽ đi tìm kiếm khách hàng bán lại. hiện giờ cũng xuất hiện một mệnh nhà đầu tư tìm sản phẩm tốt để mua, sau đó nhờ nhà đầu tư bán lại hưởng chênh lệch" - ông Thủy cho hay. Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cũng cho biết giá mà chào bán ở phân khúc thứ cấp tăng nhẹ 3%-5%.

Chưa đến mức báo động Liệu sự sôi động và tăng giá như trên có tạo ra bong bóng BĐS? Trả lời câu hỏi này, ông Lê Hoàng Châu nói thực tại ở phân khúc nhà trung bình phẩm thấp nguồn cung vẫn không đủ cầu, nhất là nhà khoảng 1 tỉ đồng. Thời gian qua đa số người mua nhà ở phân khúc này có nhu cầu thực. Song ở phân khúc cao cấp mệnh lượng người mua nhà để đầu tư nhiều hơn người mua có nhu cầu thực. Cụ thể, nhà đầu tư mua nhiều căn, hy vọng được chiết khấu lớn sau đó bán kiếm lời."Nếu có rủi ro thì ở phía những người đầu cơ ở phân khúc này. Với những nhà đầu tư thứ cấp trường học vốn, chịu được 3-5 năm thì không sao. Với các nhà đầu tư vốn ít, thậm chí đi vay đồng cân để đầu tư với hy vọng trong thời gian ngắn vài tháng đến một năm giá như BĐS tăng bán lại thì rất khó lời. Thậm chí gia tộc dễ rơi vào tình trạng thua lỗ. Nếu nhiều nhà đầu cơ ở dạng này chiếm con mệnh lớn khi ấy vững chắc ảnh hưởng đến thị trường BĐS. Tuy vậy hiện nay chưa đến mức báo động và vẫn trong tầm kiểm soát" - ông Châu khẳng định. Chia sẻ quan điểm này, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hung Thinh Land, cho rằng từ đầu năm tới nay hàng loạt đề án được khởi công, nhiều sản phẩm mới được tung ra thị trường.

"Cùng với việc nguồn cung dồi dào thì sau những năm khốn khó, giờ DN cũng muốn bán quy hàng thành ra việc tăng giá không dễ dàng gì. Bởi xu hướng hiện nay là DN không đồng cân ngày càng phải cạnh tranh chất lượng, dịch vụ, vị trí mặc cả về phải chi cả nữa. Do vậy, sóng trên thị trường BĐS hiện chưa trạng thái gọi là sóng của sự thổi giá" - ông Hiền nói. Doanh nghiệp trong nước thống lĩnh Nếu như hoạt động quản lý các dự án, cao tù và căn hộ, văn phòng cho thuê cao cấp… thị phần hiện nay phần đông đang thuộc về danh thiếp công ty nước ngoài thì hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A), cộng tác đầu tư phát triển đề án BĐS diễn ra rất mạnh giữa danh thiếp DN, trong đó nổi trội vai trò thống lĩnh của danh thiếp DN trong nước.Hiện đang dần hình thành những tập đoàn phát triển BĐS lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính, sản phẩm đa dạng như Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh, SSG, Bitexco, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, M.I.K, TNR Holdings, Nam Long, Hưng Thịnh, Phúc Khang... Hiệp hội BĐS TP.HCM

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng phục Nhà nước Chi nhánh TP.HCM, cho hay có một lượng lớn kiều hối đang đổ vào thị trường BĐS. Trong năm tháng đầu năm, kiều hối vào ngành này chiếm trên dưới 21,8% tổng mệnh kiều hối chuyển về trên địa bàn, tăng 0,9% so với cuối năm 2014.

Copyright © 2012 thuoc giam can-moc toc-cuong duong tot nhat All Right Reserved
Designed by Odd Themes
Back To Top