Cục Thống kê TP.HCM cũng vừa thông tin trong bảy tháng đầu năm nay, tổng số mệnh vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới đạt gần 2,5 tỉ USD, trong đó vốn chảy vào BĐS đạt gần 1,32 tỉ USD, xâm chiếm 65% tổng vốn. Sôi động thị trường học thứ cấpCác chuyên gia đều nhìn nhận hoạt động chuyển dịch dự án, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (DN) đã tái khởi động lại các đề án "trùm mền" bấy nay và dẫn giải quyết một phần hàng tồn kho… đã tạo được sức quyến rũ cũng như sôi động trên thị trường BĐS. Điều này không đồng cân lôi cuốn sự quan tâm của nhà đầu tư ngoại quốc mà còn khiến giá mà cả tăng lên. Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc An Gia Investment - neo đơn vị mới đây mua lại toàn bộ 600 căn hộ thuộc dự án khu dân cư phức hợp Lacasa (quận 7) công nhận giá mà sản phẩm sau khi tung ra cao hơn một tẹo so với chủ đầu tư cũ.

Tuy nhiên, ông Châu cũng cho rằng một phần nguyên do đến từ phía DN nhận thấy triển vọng của thị trường, mức tiêu thụ lớn cho nên giá đề án sau thường cao hơn dự án trước. "Đặc biệt ở Hà Nội xuất hiện hiện tượng các sàn găm quy hàng đẩy giá như lên cao. điều này khiến người mua nhà không mua được giá gốc mà phải mua lại lần hai" - ông Châu nói. Còn theo ông Thủy (chuyên viên cao cấp một sàn kinh doanh BĐS tại TP.HCM), một số sàn nhỏ lẻ sẵn sàng "đặt cọc" những căn hộ ở vị trí đẹp để giữ chỗ, găm hàng trong ngày mở bán để xu ly nuoc  được biệt đãi cao, chiết khấu lớn."Sau đó họ sẽ đi tìm kiếm khách hàng bán lại. hiện giờ cũng xuất hiện một mệnh nhà đầu tư tìm sản phẩm tốt để mua, sau đó nhờ nhà đầu tư bán lại hưởng chênh lệch" - ông Thủy cho hay. Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cũng cho biết giá mà chào bán ở phân khúc thứ cấp tăng nhẹ 3%-5%.

"Cùng với việc nguồn cung dồi dào thì sau những năm khốn khó, giờ DN cũng muốn bán quy hàng thành ra việc tăng giá không dễ dàng gì. Bởi xu hướng hiện nay là DN không đồng cân ngày càng phải cạnh tranh chất lượng, dịch vụ, vị trí mặc cả về phải chi cả nữa. Do vậy, sóng trên thị trường BĐS hiện chưa trạng thái gọi là sóng của sự thổi giá" - ông Hiền nói. Doanh nghiệp trong nước thống lĩnh Nếu như hoạt động quản lý các dự án, cao tù và căn hộ, văn phòng cho thuê cao cấp… thị phần hiện nay phần đông đang thuộc về danh thiếp công ty nước ngoài thì hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A), cộng tác đầu tư phát triển đề án BĐS diễn ra rất mạnh giữa danh thiếp DN, trong đó nổi trội vai trò thống lĩnh của danh thiếp DN trong nước.Hiện đang dần hình thành những tập đoàn phát triển BĐS lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính, sản phẩm đa dạng như Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh, SSG, Bitexco, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, M.I.K, TNR Holdings, Nam Long, Hưng Thịnh, Phúc Khang... Hiệp hội BĐS TP.HCM

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng phục Nhà nước Chi nhánh TP.HCM, cho hay có một lượng lớn kiều hối đang đổ vào thị trường BĐS. Trong năm tháng đầu năm, kiều hối vào ngành này chiếm trên dưới 21,8% tổng mệnh kiều hối chuyển về trên địa bàn, tăng 0,9% so với cuối năm 2014.