Home
Unlabelled
Vì sao nhiều căn hộ tái định cư Hà Nội bỏ không?
Vì sao nhiều căn hộ tái định cư Hà Nội bỏ không?
Trong khi Hà Nội thường xuyên thiếu quỹ nhà tái định cư thì đến nay vẫn còn bệnh xuất tinh sớm gần 600 căn hộ chưa có quyết định cha trí, trong đó có những căn được xây dựng cách đây quy hàng chục năm. Bên cạnh đó, nhiều căn hộ đã được bàn giao, song người dân không về ở. Điều này gây thất thoát, lãng phí tổn nguồn vốn đầu tư lớn của thành phố.Chất lượng nhà đáng loThông tin trên được đưa ra tại buổi làm việc vừa qua giữa Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội với Sở Xây dựng Hà Nội về công tác quản lý nhà nhà tập thể tái định cư.Theo Sở Xây dựng, căn nguyên căn bản khiến nhiều căn hộ bị bỏ trống là bởi người dân chưa yên tâm với chất lượng nhà tái định cư.Thực tế cho thấy, các khu nhà tái định cư trên địa bàn Hà Nội nói chung đều xây dựng theo cơ chế bao cấp. Khi xây xong, dầu chất lượng thế nào cũng được nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư tiền xây dựng công trình, rồi bàn giao cho lẻ loi vị khác quản lý, gần như chơi còn bổn phận trong việc bảm đảm chất lượng trong suốt quá trình sử dụng."Đây là lý bởi chưng chính khiến chất lượng danh thiếp khu nhà ở tái định cư luôn luôn thấp hơn so với chất lượng của nhà ở xót thương mại", bà Vũ Thị Vinh, Tổng thư ký Hiệp hội Các thành thị Việt Nam, nhận định.Tại một số mệnh đề án tái định cư, người dân chưa đến ký hiệp đồng và nộp tiền, không về ở còn vì thiếu cơ sở hạ tầng. Đối với hầu hạ hết danh thiếp đề án đã có dân ở thì công tác quản lý, vận hành tòa nhà có nhiều bất cập và vướng mắc. Trách nhiệm và cơ chế về tài chính, bảo trì vận hành nhà tái định cư chưa thống nhất.Việc bầu ban quản trị tòa nhà quá chậm. Việc quản lý diện điển tích kinh doanh dịch vụ còn chưa chặt chẽ, có chỗ còn để lãng phí, chỗ đang cho thuê kinh doanh thì quản lý nguồn thu chưa phù hợp. Theo ông Nguyễn Tử Quang, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, từ tháng 6/2013, Tổng công ty đã tiếp kiến nhận, quản lý 18 tòa nhà chung cư tái định cư tại khu thành thị Nam Trung Yên.Hiện cả khu tái định cư này có 2.204 căn hộ, trong đó số phận căn hộ đã cha nội trí tái định cư là 1.836 căn, mệnh căn hộ trống chưa sử dụng là 47 căn. Còn 321 căn vẫn mắc mứu cho nên Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chưa bàn giao cho cô đơn vị. Đến nay, các tòa nhà vì chưng công ty quản lý đều chưa thành lập ban quản trị và còn 3 tòa nhà không có quỹ bảo trì 2%.Hiện trạng danh thiếp tòa nhà đều đã xuống cấp nghiêm trọng các hạng mục như phòng cháy chữa cháy, thang máy, hạ tầng kỹ thuật, mặt tiền... nhưng không có quỹ bảo trì để sửa chữa, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống nhân dân.Trước thực trạng đó, Tổng công ty đã phải ứng kinh phí để sửa sang bảo trì nhưng không thể đáp tương ứng hết ti tỉ lượng cần phải tiến hành sửa chữa. Không để lãng phí tổn căn hộTrước những tồn tại trên, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, bên cạnh những khó khăn, vướng mắc vì chưa có văn bản luật pháp quy định riêng về quản lý, vận hành và dùng quỹ nhà tái định cư, hay việc bầu ban quản trị nhà cư xá còn rất ít, thì việc thu kinh chi phí đóng góp theo quy định của người dân còn kì hạn chế, đã gây khó khăn cho công tác duy tu, sửa chữa quỹ nhà tái định cư. Mặt khác, do đề nghị cấp bách cần phải giải quyết cha trí nhà tái định cư phủ phục vụ dẫn giải phóng mặt bằng thực hiện các đề án trọng điểm của thành phố, nhiều dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường mẫu giáo, thuốc cường dương trạm y tế công lập...) đã phải cha trí cho các hộ dân vào ở.Một mệnh khu tái định cư được xây dựng đã quá lâu bởi chưng chưa tính đủ diện tích để phục vụ sinh hoạt cộng đồng, để xe... cũng ảnh hưởng đến điều động kiện đâm hoạt, gây bức xúc cho danh thiếp hộ dân khi chuyển đến ở lâu dài. Trước thực trạng đó, ông Nguyễn Văn Nam, Trưởng ban Kinh tế ngân sách đề nghị: "Sở Xây dựng, Sở Tài chính cần căn cứ quy định của pháp luật, rà các quy định của thành thị để tham mưu bãi bỏ, bổ sung các quy định quản lý nhà tái định cư cho ăn nhập thực tế, có tính ổn định, bền vững, đồng bộ.Sở Xây dựng cần làm rõ về thực trạng, căn nguyên và giải pháp xử lý danh thiếp căn hộ đã có quyết định phân giao nhưng người dân chưa đến nhận nhà và danh thiếp căn hộ chưa phân giao. Khẩn trương tư vấn cho thành thị áp giải quyết vấn đề này, tránh lãng phí tài sản của Nhà nước. Đặc biệt, phải quyết liệt thu hồi danh thiếp căn nhà đã có quyết định phân giao mà người dân không đến ở". Về vấn đề này, ông Lê Văn Dục, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đối với danh thiếp căn hộ bỏ trống, Sở đã tiến hành đôn đốc danh thiếp chủ đầu tư bàn giao 147 căn hộ cho đô thị để thực hiện tái định cư và bán cho các hộ dân ở dự án giải phóng mặt bằng khác.Đối với những căn hộ trống chưa có kế hoạch bàn giao cho đề án khác sẽ được lẻ loi vị xin ý kiến thành phố cho thu hồi trong tháng 8 này.Sở Xây dựng cũng kiến nghị với Ủy ban Nhân dân đô thị Hà Nội cho chuyển đổi một số phận căn hộ còn trống thành nhà đâm ra hoạt cộng đồng của tòa nhà. Những căn hộ có vị trí thuận tiện sẽ được mang ra đấu giá, bổ sung ngân sách thành phố. Thời gian thực hành trong tháng 8/2015.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét